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祥泰苑临街商铺营销策划案 PAGE 4 - 祥泰苑临街商铺营销策划案 河南科达置业有限公司 经营机构 2007-9-22 目 录 一、项目基本概况 二、项目的SWOT分析 （一）优势点 （二）局限性 （三）威胁点 （四）机会点 三、商业模式分析： (一) 综合性商业模式 （二）主题性商业模式 （三）专业性商业模式 四、项目整体定位 （一）项目的经营业态定位 （二）价格定位 （三）客户定位 五、营销推广 （一）推广主题 (二) 项目形象包 一、项目基本概况 　　祥泰苑小区西临人民大道，东靠县医院，与县重点六中和中澳双语学校仅一路之隔，雄踞滑县新区核心位置。总建筑面积220400平方米，其中住宅建筑面积193400平方米，商业用房25200平方米，商铺目前基本上空置。 二、项目的SWOT分析 　　虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象的因素。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。 （一）优势点（S）： 1、 项目当前交通较为便利； 2、 项目地处滑县新区黄金旺地，发展前景看好； 3、 项目目前为现房，满足部分自用型商家即买即用的需求，降低购买者的置业风险； 4、