成都公园大道大盘项目营销推广方案(101页)幻灯片资料.ppt

双重营销，针对东组团及前期余房，正式开展一个班子、两套方案、两套推广体系，实现第二次销售冲击波，快速实现销售任务和考核均价的实现。 双重营销（9月~12月） 销售目标：东组团强销（一期四批次） 推售单位：实现7.1亿 目标均价：年度目标均价已实现。 价格调整：价格绝对提升，按产品划分价格策略 根据销售要求，统一形象迅速市场占位完成先期印象，导入双重营销，暨后期实现最大资源释放后，一个班子、两套方案、两套推广体系。 公园大道第四阶段特定营销模式 ——同期开发项目的同一条件双重营销 同期开发运用的双重营销模式解析——鱼与熊掌可兼得 130~196平米以上奢华户型 形象打造——顶级尊贵 绝对的高端品质，拔升形象 客群——金字塔上层 大量成都二次置业高端客聚集 热捧城市发展，形成潮流 影响区域价值和城市未来的先驱 60~90平米中小紧凑型户型 形象打造——高贵知本 强调配套及附加值，带来人气 客群——中产及中产向上阶层 高端客群流向的追随者，尚有一次置业及大量投资客 追随城市潮流 未来将影响区域和城市 卖生活 （豪） 卖感觉 （好） 这是我熟悉的生活环境 这就是我向往的生活环境 高贵的生活，就应该是这样 高尚的生活，原来是这样的 这里因我而骄傲 我为能住在这里而自豪 同期开发运用的双重营销模式解析——卖生活与卖感觉 为销售任务的实现提供