成都天府软件园商业-蛰伏择机讲解材料.pptVIP

北面临C10-12 南面临C2-C4 西面与独栋楼宇比邻 东面临C9号建筑 项目四至 项目被大量软件企业的办公楼宇所包围 通过对区域的总结，可以看 出项目周边未来将迎来一个 新的发展契机。 项目所处的周边及商业环境 基于目前区域居住的不成熟， 造成区域商业发展受限，区域现有 会展中心的商业同样发展缓慢。 项目产品分析 下沉庭院 天井 天井 天井 下沉庭院 花地 花地 C7 下沉庭院 下沉庭院 天井 天井 天井 天井 C5-C6 下沉式商业不符合成都人的消费习惯 项目层层合围难以吸引外部消费群 项目商业呈带状不利于商业规划 项目商业缺乏良好的人流动线设计 商业内街一般不受品质商家青睐 项目小结 根据政府对南城的未来规划，无疑将会促进和带动区域的 快速发展，形成一个高品质住区与科技、软件结合的新兴区域。 但是，在目前区域发展不成熟的情况下，软件园的配套商 业结合自身的特点，消费客群目前仅能锁定软件园内部的商务 人士。所以—— 我们只能和必须暂时以第一个五年期进行规划 04项目定位分析 商务人口 1万余人 商业配套 食堂、咖啡 1 软件园一期 2 在天府软件园内已入驻或将要入驻的软件企业近百家，大部分均是国际 知名的软件开发企业，商务办公人群约2万余人（估算）。 天府软件园正在强势崛起，成为西部软件中心