上海城市开发强度分区研究探究实施评估、经验借鉴、策略建.pptVIP

3.2.2住宅开发强度控制参数 开发强度DENSITY 毛容积率GPR 超高密度Very High Density 2.8 高密度High Density 最高2.8 up to 2.8 中高密度Medium High Density 最高2.1 up to 2.1 中密度Medium Density 最高1.6 up to 1.6 低密度Low Density 最高1.4 up to 1.4 独立式或联立或住宅(低密度) Landed Housing(low density) 由高度表示 (resultant from height) 毛容积率GPR 建筑层数控制STOREY HEIGHT CONTROL 总体规划Master Plan 修订后Revised 1.4 4 5 1.6 10 12 2.1 20 24 2.8 30 26 2.8 30 36 3.2.3非住宅地块开发强度修正 根据地块与大容量轨道交通(MRT)站点的距离，允许容积率上浮。 如果地块50%以上面积位于站点200米范围之内，允许容积率上浮10%;如果地块50%以下的面积位于站点周边200米之内，允许容积率上浮5%。 3.2.3非住宅地块开发强度修正 在城市中心的特定地区，根据地块规模不同，也允许容积第上浮5-15%。对于已有开发项目的容积率已经大于容积率的地块，或者拟建开发项目的批准容积率大