影院KTV对物业一般要求.docxVIP

KTV开店要求 地理位置：????大型商业区底商或高密度居住区附近，周边公交线密集，使得消费者易达，但要求与居民区保持一定距离???建筑物要求：??? 建筑面积3000-4000平米，通常两层，不排斥地下面积层高不小于2.8米，承重350公斤???供电500KVA、供水200吨/天??可接220V民用电及380V工业用电????广告位要求3-15米的门头广告位????化油池通常3-5吨、烟道1-2个规格为80CM-100CM??? ??停车位：一个拥有200个包房的KTV应需要200个停车位，以4.5平米一个车位计算停车场面积应在900平米以上???装修要求做墙体隔音及内部小面积分割改造? ?? 租金要求：2-3元/天*平方米 严禁发表危害国家安全、政治、黄色淫秽等内容的评论。????用户需对自己在使用服务过程中的行为承担法律责任。? 银乐迪KTV选址要求 项目：量贩KTV 三. 场所要求:?　　1.核心商圈和地标建筑，经济.文化.商业中心.中央商务区附近(城市中心) 、交通枢纽.　　2.主力购物广场.大型商场内或酒店附属等?　　备注：规划局及环保局可批准餐饮.娱乐?? 楼上无住宅?　　3.楼宇符合国家及当地消防要求?　　门面要求：有独立或相对独立门面或观光电梯，专用电梯?　　4.建筑面积在2000平方——4000平方，最好单层?　　5.层高要求：4.5米左右　　承重情况：最低300公斤/平米　　6.供电量：450~700KAV(含中央空调动力用电)　　7供水量：20~40吨/日　　　　8.安装独立新风系统、独立中央空调(30-40平方户外场地)　　9.消控系统并入原大楼，消防排风接入点　　10.立进出通道，客、货电梯二十四小时使用　　11.厨房排风、排烟　　12.燃气用气量(开户约100立方)　　13.卫生间排污点位图(允许更改点位)　　14.广告位要求：有醒目的店招位置　　15.停车位：地面40辆，地下40辆，总体不少于60辆　　16.合同限期：十年起　　17.消防疏散宽度：8-15米 电影院相关要求 面积：1000m2左右 建筑要求；层高：6米以上 承重：350kg/m2 柱距≥10米，疏散门1.5米 阶梯要求；1、混凝土建筑厚度≥10cm 表面硬度≥1.2mpa 2、钢结构建筑表面必须加钢丝网，网面浇筑混凝土≥10cm 表面硬度≥1.2mpa 墙体要求；两放映厅之间墙体为双立强、单强厚度≥120cm、中空≥100cm、其它墙体≥180cm 供电≥250kw,给水管DN75、排水管、排污管DN110 消防要求；所有消防设施设备配置齐全按照国家相关标准进行验收并取得消防验收合格证 预留空调安装位置及通风、排烟、排风口 一、总体要求 ??? 1、甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。??? 2、柱距、高度与长度????为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m（或更宽）的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2～1.8倍。??? 3、起坡与楼板承重????影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡。 ??? 二 数字影院的各部分要求 ??? （一）数字电影院的外部要求??? 1、数字影院的外立面??? 采用数字影院统一标识设计的外立面，夜间有霓虹灯或现代化灯光，有活动影像以突出影院的氛围；??? 2、停车场??? 有与影院相适应的机动车辆停车场；??? （二）观众厅????1 以100人左右的数字影厅为主。??? 2?影厅的面积要求：按照每个座位约1.5 m 。????3 影厅的高度: 宜不低于4.0米, 应不低于3.7米。??? 4?观众厅的宽度宜不小于10米，应不小于8米，观众厅的长度≤20米，观众厅的长度与宽度的比例应为1.5( 0.2):1。??? 5 观众厅的活荷载应不低于3KN/m2。??? 6 观众厅的入场门和疏散门各为一个，门的净宽为1.4米。??? （三）放映机房??? 1 数字影院的投影、播放设备一律采用在放映机房播