价格明显偏低正当理由标准.docVIP

价格明显偏低正当理由标准 说起那个房地产售楼价格偏低问题，见过两种售价明显偏高的： 1、某楼盘整个项目住房卖4000，和市价相约。 其中有两栋，专卖给澳门人士，开票价格10000，资金可能有回流。澳门人士凭这个购房发票合同去作为一种申请两地车辆牌照的指标。 2、某楼盘一般商铺卖10000，和市价相约。 土增清算前夕，经自行测算，预估原本预征的土增有可能直接据实计算的话，多交的税款，就把剩余的一列商铺全部以20000价格卖个内部个人股东，以到达清算税负和预缴税负相约。 营业税和所得税是交多一点，考虑以后个人股东再转让时候省很多。 案例来源：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行政判决书 （2014）乌中行终字第95号 前言： 在我们的税收法律法规中，对“价格明显偏低且无正当理由”的涉税处理规定并不鲜见，不仅在《征管法》第三十五条中有适用于所有税种的规定，而且在营业税暂行条例、增值税暂行条例、消费税暂行条例、土地增值税暂行条例等中亦有类似的针对该税种的单独规定。但中心涵义只有一个：如果纳税人申报的价格（计税依据）明显偏低，又无正当理由的，税务机关可以核定其计税依据或应纳税额。 我们需要注意的是:不管是征管法还是其他各类规范性文件中，对“价格明显偏低“、”无正当理由”都是用“且”或者“又”来表述的，也就是说，这两者是一个递进关系：有同时具备这两个条件，税务机关才有权进行核定。 但是，遗