石家庄市物业服务的合同_1.docxVIP

石家庄市物业服务合同 甲方：_________业主大会 　　　　执行机构：_________业主委员会，负责人：_________乙方：_________　　　　法定代表人：_________　　　　住所地：_________　　　　资质等级：_________　　　　证书编号：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章　物业基本情况　　　　第一条　物业基本情况:　　　　　　物业名称_________；　　　　　　物业类型_________；　　　　　　坐落位置_________；　　　　　　建筑面积_________。　　　　　　物业管理区域四至：　　　　　　东至_________；　　　　　　南至_________；　　　　　　西至_________；　　　　　　北至_________。　　　　　　。第二章　服务内容与质量　　　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：　　　　　　　　物业共用部位的维修、养护和管理；　　　　　　　　物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；　　　　　　　　物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　　　　　　　公共绿化的养护和管理；　　　　　　　　车辆行驶、停放管理；　　　　　　　　公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　　　　　　　装饰装修管理服务；　　　　　　　　物业档案资料管理。　　　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：　　　　　　　　_________；　　　　　　　　_________；　　　　　　　　_________。　　　　第四条　乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准：　　　　　　　　乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。。　　　　　　　　乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：_________。　　　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章　服务费用　　　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式：　　　　　　　　包干制　　　　　　　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　　　　　　　　　多层住宅：_________元／月·平方米；　　　　　　　　　　高层住宅：_________元／月·平方米；　　　　　　　　　　别墅：_________元／月·平方米；　　　　　　　　　　办公楼：_________元／月·平方米；　　　　　　　　　　商业物业：_________元／月·平方米；　　　　　　　　　　物业：_________元／月·平方米。　　　　　　　　物业服务费用主要用于以下开支：　　　　　　　　　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　　　　　　　　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　　　　　　　　　3、物业管理区域清洁卫生费用；　　　　　　　　　　4、物业管理区域绿化养护费用；　　　　　　　　　　5、物业管理区域秩序维护费用；　　　　　　　　　　6、办公费用；　　　　　　　　　　7、物业管理企业固定资产折旧；　　　　　　　　　　8、法定税费；　　　　　　　　　　9、物业管理企业的利润；　　　　　　　　　　10、_________。　　　　　　　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　　　　　　　酬金制　　　　　　　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　　　　　　　　　多层住宅：_________元／月·平方米；