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PAGE12 / NUMPAGES77 员工宿舍（9-12栋修缮改造） 施工合同 合同编号： 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 合同签订日期： 年 月 日 合 同 协 议 条 款 1.签约说明 1.1发包人（全称）：广州无线电集团有限公司 1.2承包人（全称）： 1.3鉴于发包人已取得广东省企业投资项目备案证：2017-440100-47-03-003268，并已就 员工宿舍（9-12栋修缮改造）进行了招标；承包人已经提供给发包人一份附有全部标价的工程量清单，并就合同总价、工期与发包人进行友好协商，达成一致意见。 现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 2、工程概况 2.1工程名称：员工宿舍（9-12栋修缮改造） 2.2工程地点： 广州市天河区员村一横路 2.3工程规模：本项目为广州无线电集团有限公司员工宿舍修缮改造工程，主要对房屋进行结构加固和装修装饰改造，总面积约4500平方米。主要内容包括对9-12栋宿舍楼进行结构加固及外墙整治、室内外装饰装修、室外装修装饰配套工程及对局部工程进行二次深化设计等内容。 2.4施工范围的具体位置及可交付承包人施工安排的用地范围见承包人投标时现场踏勘，建筑轴线控制基点由发包人负责提供。 2.5施工用水提供 4个接驳点，施工用电提供4 个接驳点，上述各接驳点均设于施工现场内。承包人在进场施工前须安装独立施工用水、用电表。发包人按水表、电表实际用量（含使用过程中的损耗）代缴后，直接从当期工程款中扣除，施工场地内水电管线由承包人根据施工需要自行解决。 3、工程承包范围 3.1 承包范围： 主要对房屋进行结构加固和装修装饰改造，总面积约4500平方米。主要内容包括对9-12栋宿舍楼进行结构加固及外墙整治、室内外装饰装修、室外装修装饰配套工程及对局部工程进行二次深化设计等内容。具体详见施工图纸及工程量清单等有关文件。 3.2 提供配套服务的合同责任 承包人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除本合同另有说明外，所有费用须由承包人负责。 承包人有义务向本工程的指定分包单位、独立工程施工单位或甲供(甲控)材料供应商提供必要的配套服务。 3.3 履行项目管理的合同责任 对分包人或指定分包单位、独立工程施工单位或甲供(甲控)材料供应商进行项目管理、总协调人的责任。 4、合同工期： 4.1总工期： 总工期不超过180日历天，开工日期： 年 月 日，工程竣工日期： 年 月 日。 4.2 节点工期： 关键节点工期：（1）结构加固工程完成：从开工之日起不超过 80 天；（2）外墙饰面及外架拆除：从开工之日起不超过 110 天；（3）室内外装饰装修工程（全部完成）：从开工之日起不超过 180 天。 4.3 工程开工：工期由发包人发出的开工令开始计，包括周末休息日、春节等法定节假期及恶劣天气等，承包人须于合同约定时间完成上述承包工程并交付使用。 4.4 承包人必须在中标通知书发出后十四天内报送详细的施工组织设计给发包人，经发包人审核批准的施工组织设计文件承包人必须严格执行。 4.5 施工图纸会在满足承包人需要的前提下一次或分阶段发出。 4.6对于工期拖延情况下导致交楼无法顺利完成或者施工过程中对于配套水、电、煤气、消防等工程无法及时提供施工场地及施工面导致配套工程无法验收，致使在发包人未能按照合同约定的交楼条件交楼，造成违约罚款，承包人应该全额赔偿。 4.7本合同工期为承包人所认可的工期，则与此有关的费用应被认为已包含在本同所约定价款中。承包人履行本合同时若不能或预计不能按合同工期要求或工期节点要求完成工作，承包人需要加班、抢工、部分赶工或采取其它措施以如期完成工作，由此引至的费用增加或其它责任由承包人承担。 4.8承包人必须加班（包括抢工、部分赶工）才能完成工作时，须向有关政府单位申请并以书面形式通知发包人，所发生的费用由承包人负责。 5、合同价款 本工程含税合同总价暂定为：￥： 元（大写：人民币 ），其中措施项目费￥： 元（大写:人民币 ）为包干价；结算时包干综合单价不调整，包干措施费不调整，土方工程为综合单价包干（综合单价不随运距调整而调整）。实际总价按双方确认《工程量清单》的综合单价及实际工程量进行结算。总包配合费（合同承包范围以外，需承包人配合的）按专业工程合同总价的1%进行包干。 6、合同付款 6.1发包方（甲方）统一将按本条款规定以现金、