00158资产评估复习题资料.docVIP

WORD文档 可编辑 技术资料 专业分享 ·第一章 总论 [领会]资产评估的概念、组成要素及特点？ 一、资产评估的概念： 资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以日为单位。 二、资产评估主要由六大要素组成：【201310单选】【201304多选】 1、评估的主体是指资产评估由谁来承担，即从事资产评估的机构和人员。 2、评估的客体是指资产评估的对象。 3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。 4、评估的价值类型是对评估价值的质的规定。 5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。 6、资产评估程序。资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。三、资产评估具有以下特点：【201404单选】 1、现实性，是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。 2、市场性，表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。 3、预测性，是指用资产的未来时空的潜能说明现实。 4、公正性，表现为公正性的技术基础，公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有