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土地增值税分摊方法总结表 ?(2014-03-13 14:07:00) HYPERLINK javascript:; 转载▼ 标签：? HYPERLINK /?c=blogq=%D7%AA%D4%D8by=tag \t _blank 转载 分类：? HYPERLINK /s/articlelist_2938402350_2_1.html \t _blank 财会与税务 原文地址： HYPERLINK /s/blog_5d1478050101sb8l.html \o 土地增值税分摊方法总结表 \t _blank 土地增值税分摊方法总结表作者： HYPERLINK /u/1561622533 \o 李利威律师 \t _blank 李利威律师 全国各地分摊方法总结表 作者：税务律师李利威???时间：2014年3月8日 省份 分摊方法 中央 不同清算单位：土地成本-占地面积法/建筑面积法/其他方法（税局同意） 同一清算单位：建筑面积/合理方法 天津 土地成本：占地面积法 开发成本、费用：建筑面积法 江苏 土地成本：第一步 占地面积法分摊占地独立房产；第二步 建筑面积法分摊混建 开发成本：建筑面积法 利息支出：随成本 宁波 土地成本：可占地面积法 开发成本、费用：建筑面积法（商业分摊系数上调10%） 财务费用：直接成本法 销售费用、管理费用：建筑面积法 青岛 成本、费用：建筑面积法 广州 清算单位内：建筑面积法 不同清算单位：直接成本法、占地面积法、建筑面积法（有顺序） 内蒙 建筑面积法/其他合理方法 银川 不同清算单位：土地成本：占地面积法 成本费用：建筑面积法、其他方法（经税务局认定） 混建中商业用房可按平均成本加计330% 海南 建筑面积法 浙江 同一清算单位内：建筑面积法 大连 同一清算单位内：建筑面积法 不同清算单位内：占地面积/其他方法经税务局确认 湖北 不同清算单位：土地成本：占地面积法 同一清算单位：建筑面积法（土地成本，占地独立应按占地面积法） 江西 土地成本：销售收入比例法 开发成本、费用：建筑面积法 福州 土地成本：建筑面积法 建安成本：层高系数法 开发费用：建筑面积法 广西 建筑面积法 北京 原则建筑面积法 四川 建筑面积法 安徽 建筑面积法/合理方法（含企业实际计算成本的方法） 温州 占地面积法、建筑面积法、销售收入比例法（企业申请、税局审核） 黑龙江 建筑面积法（土地成本：占地面积法） 重庆 转让土地：占地面积法 成本费用：建筑面积法 辽宁 不同清算单位：土地成本 占地面积法 同一清算单位：土地成本 建筑面积法 ??????????????建安成本 建筑面积法 西安 建筑面积法（土地成本：如能区分占地面积法） ? ? 扣除项目的分摊方法 HYPERLINK D:\\5??°?o§??o???\\1?????°?￠?????¨???1è?-(é???·?)\\1é???·?\\??????è?¨1\\?????°?￠?????¨???????????????1?3???????è?¨.docx \l _Toc382035732 一、中央的规定 HYPERLINK D:\\5??°?o§??o???\\1?????°?￠?????¨???1è?-(é???·?)\\1é???·?\\??????è?¨1\\?????°?￠?????¨???????????????1?3???????è?¨.docx \l _Toc382035733 二、天津的规定（津地税地[2010]49号） HYPERLINK D:\\5??°?o§??o???\\1?????°?￠?????¨???1è?-(é???·?)\\1é???·?\\??????è?¨1\\?????°?￠?????¨???????????????1?3???????è?¨.docx \l _Toc382035734 三、江苏的规定（苏地税规[2012]1号）（苏地税发[2009]72号） HYPERLINK D:\\5??°?o§??o???\\1?????°?￠?????¨???1è?-(é???·?)\\1é???·?\\??????è?¨1\\?????°?￠?????¨???????????????1?3???????è?¨.docx \l _Toc382035735 十一、南京的规定（南京市地方税务局土地增值税征管和政策问题解答） HYPERLINK D:\\5??°?o§??o???\\1?????°?￠?????¨???1è?-(é???·?)\\1é???·?\\??????è?¨1\\?????°?￠?????¨???????????????1?3???????è?¨.docx \l _Toc382035736 四、常州的规定（常