采购人需求 一、物业概况 （一）物业简介 增城城市馆位于增城市金竹新城 ....docxVIP

PAGE PAGE 5 采购人需求 一、物业概况 （一）物业简介 增城城市馆位于增城市金竹新城，南临主干道府佑路，西邻金竹大道，东北面紧靠荔枝文化公园，东面是新建的增城图书馆。城市馆由增城市科技馆、博物馆、增城档案馆、城建规划展示馆于一体组成，总用地面积为40465.82平方米，其中建设用地 29847.75平方米，公园绿地及广场用地10618.07平方米，总建筑面积38969平方米（其中地面建筑面积32960平方米，地下建筑面积6009平方米）。 （二）物业建筑情况 建设用地面积 29847.75m2 总建筑面积(含地下车库） 38969m2 基底面积 四馆 9113. 5m2 计算容积率面积 四馆 32960m2 地下车库及设备用房面积 6009m2 容积率 1.17 建筑密度 34 % 绿化率 25.7% 建筑层数 四馆 5 建筑高度 四馆 23. 95m 分项建筑面积 四馆 规划展示馆 4013m2 小计：32960m2 科技馆 2270m2 博物馆 4027m2 档案馆及其他 22650m2 停车位 204辆 其中 地上 105辆 地下 99辆 （三）物业设备情况 全部物业设备以开馆配置所有设备为准，包括但不限于以下设备： 增城城市馆一期设备清单 序号 设备名称 单位 数量 备注 一 电气专业 　 　 　 1 低压电力电缆 m 16923 含各种规格 2 低压电线 m 53528 含各种规格 3 镀锌线管 m 11697 含各种规格 4 金属线槽、桥架 m 2327 含各种规格 5 灯具（含荧光灯、吸顶灯等） 套 2747 6 普通照明开关、插座 套 747 7 配电箱 台 237 8 防雷、接地装置 系统 1 二 给排水专业 1 生活给水泵 台 3 2 潜污泵 台 16 三 消防系统 1 组合式智能消防报警控制主机 台 1 2 消防系统联动控制柜（含消防电源、消防电话主机及联动控制盘） 台 1 3 大空间灭火装置监控主机 台 1 4 安全电压型智能(点式)控制器分机 台 2 5 感温探测器 只 210 6 感烟探测器 只 960 7 可燃气体探测器 只 3 8 双波段火灾探测器 只 1 9 线型光束图像感烟探测器 只 1 10 线型光束图像感温探测器 只 1 11 自动扫描高空射水水炮 台 4 12 带电话插孔手动报警按钮 只 167 13 消火栓按钮 只 167 14 警铃 台 162 15 火灾声光报警器 台 17 16 控制模块 台 350 17 气体灭火控制器 台 14 18 指示灯 台 14 19 现场手控盘 台 18 20 启停按钮 只 14 21 隔离模块 只 14 22 柴油发电机组 台 1 23 蓄电池组 组 1 24 高温消防轴流排烟风机 台 7 25 喷淋主泵 台 2 26 喷淋增压泵 台 2 27 消火栓主泵 台 2 28 消火栓增压泵 台 2 29 气压水罐 台 2 30 湿式报警阀组 组 8 31 末段试水装置 组 14 32 七氟丙烷气体灭火装置 套 3 33 IG541气体灭火装置 套 170 34 防爆灯 套 1 35 防爆插座 套 2 36 应急照明灯 套 646 37 疏散指示灯 套 431 38 地装疏散指示灯 套 51 39 安全出口指示灯 套 187 40 楼层指示标志灯 套 30 四 通风空调工程 1 水冷离心式冷水机组(2100kW) 台 2 2 水冷离心式冷水机组(700kW) 台 1 3 冷冻冷却水泵 台 8 4 定压补水水泵 台 1 5 水处理器 台 8 6 立式精密过滤器 台 2 7 冷却塔 台 3 8 风机盘管 台 33 9 离心风机 台 7 10 离心式管道机 台 34 11 轴流风机 台 6 12 可变冷媒多联空调机 台 6 13 可变冷媒天花板内藏式室内空调机 台 80 14 精密恒温恒湿空调机组 台 1 15 柜式空调 台 32 16 分体式空调 台 1 五 电梯工程 1 垂直电梯 部 6 2 自动扶梯 台 8 六 弱电智能化系统 1 综合布线系统 套 1 2 智能化集成管理系统 套 1 3 计算机网络系统 套 1 4 有线电视系统 套 1 5 公共信息显示系统 套 1 6 公共、应急广播系统 套 1 7 安全防范系统 套 1 8 建筑设备监控系统 套 1 9 电梯对讲、多媒体显示及监控系统管线预埋 套 1 10 会议系统 套 1 11 机房工程 套 1 增城城市馆二期设备清单 序号 设备名称 单位 数量 备注 一 电气专业 1 普通照明灯具 套 1906 2 LED灯带 米 1352 3 专业展览灯具 套 990 4 专业展览灯具导轨 m 1174 5 配电箱 台 92 6 普通插座 个 921 7 地弹簧插座 个 44 8 照明开关 个