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北京注册会计师协会培训网() 讲义 专题一 土地增值税 一、真题考点预览 （一）2017 年计算第3 题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房 地产开发公司提供的资料如下： （1）2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 （2）自2016年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万 元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除 的有关税金及附加290万元。 （3）2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元。 （其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素， 该项目未预缴土地增值税。） 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）简要说明房地产开发成本包含的项目。 （2）简要说明房地产开发费用的扣除标准。 燃行业未来之希望 当人才培养之责任