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益友期刊-益友实务（2014年度第二期） 益 益 友友 实实 务务 益益 友友 实实 务务 （目录（目录）） （（目录目录）） 公司业务公司业务 公司业务公司业务 1.公司设立失败，设立过程中的债务谁来买单？……………………………… P3 劳动人事劳动人事 劳动人事劳动人事 2.如果企业未与员工签订保密协议，是否就意味着员工不存在保密义务？ ……………………………………………… P3-P4 3.女职工怀孕初期长期请假不来上班该如何处理？………………………… P4 合 合 同同 合合 同同 4.企业合同管理存在哪些误区?（上）……………………………………………… P5 5.融资租赁合同中，出租人享有租赁物的所有权，但租赁物实际为承租 人所占用使用，故经常出现承租人对外转让、抵押租赁物的情形。出 租人应当如何避免由此带来的风险？…………………………………………… P6 建筑房地产 建筑房地产 建筑房地产建筑房地产 6.空置房屋物业费打七折吗？ ……………………………………………………… P6 破产、破产、清算清算 破产破产、、清算清算 7.我国现行的法律体系中与破产、清算有关的法律法规………………P7-P9 8.清算程序与破产程序的区别、转化 ………………………………………… P10 9.案例：某公司破产重整案分析及值得关注的几个方面………… P10-P14 金融、金融、担保担保 金融金融、、担保担保 第 1 页 共 21 页 益友期刊-益友实务（2014年度第二期） 10.在按揭贷款过程中，人民法院在预售商品房抵押预告登记之后又进行 预查封登记的，银行如何处理？………………………………………………… P14 11.资金浮动是否影响保证金账户的质押效力？ …………………………… P15 12.债务人破产清算终结前，债权人是否可以向保证人主张保证责任？ …………………………………………………………… P15 国际贸易 国际贸易、、海商法海商法 国际贸易国际贸易、、海商法海商法 13.《2010年国际贸易术语解释通则》相比《2000年国际贸易术语解释 通则》是否为替代关系，有什么区别？ …………………………… P15-P16 14. FOB条件下卖方的风险及防范 ………………………………………………… P16 15.是否可以适用非讼程序向海事法院请求实现船舶抵押权？ ……… P16 IPO IPO IPO IPO 16.工会和职工持股会为什么不能作为拟上市公司的发起人或股东… P17 17.企业改制过程中，国有资产折资入股应符合什么要求？…………… P17 18.以出让或转让方式获得的土地使用权折价入股时，应当注意哪些问题？ ………………………………………………………… P17