《建设工程监理（第3版）》杨晓林（电子课件）全套.pptxVIP

建设工程监理 （第3版）;1.1 建设工程监理的基本概念 1.2 建设工程监理的作用 1.3 监理工程师 1.4 工程监理企业 1.5 建设程序与建设工程监理 1.6 建设工程监理的发展趋势 ;1.1.1 建设工程监理制的由来 参照国外的专业化和社会化的管理模式，建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。 1997年《中华人民共和国建筑法》以法律的形式明确做出规定，国家推行建设工程监理制度，从而标志着建设工程监理在全国范围内进入了全面推行阶段。 ;1.1.2 建设工程监理的基本概念 一、定义 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 ;1.1 建设工程监理的基本概念;1.1.2 建设工程监理的基本概念 二、监理概念要??? 1.建设工程监理的行为主体 建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。 2.建设工程监理实施的前提 建设单位的书面委托监理合同是建设工程监理实施的前提。 ;1.1.2 建设工程监理的基本概念 3.建设工程监理的依据 （1）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同是建设工程监理的最直接依据。 （2）工程建设文件，包括批准的可性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和批准的设计文件，以及施工许可证等。 ;1.1.2 建设工程监理的基本概念 4.建设工程监理的范围 一是工程类别 二是工程建设阶段 ; 1.1.2 建设工程监理的基本概念 我国强制实行监理的范围包括： （1）国家重点建设工程。 （2）项目总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程。 （3）成片开发建设的建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。 （4）利用外国政府或者国际组织贷款资金的项目。 （5）国家规定必须实行监理的其他工程。;1.1.2 建设工程监理的基本概念 5．建设工程监理的工作内容 建设工程监理的工作就是代表业主进行项目管理。 具体来讲，就是为了实现业主的项目目标，进行进度、质量、投资三大目标控制，合同管理和安全管理两项管理工作，以及组织协调工作。 ;1.1.3 建设工程监理的性质 一、服务性 （1） 建设工程监理的服务性是由监理的业务性质定性的 。 （2） 建设工程监理的服务性，决定了工程监理企业并不是取代建设单位的建设管理活动，而仅是为建设单位提供专业化服务。 （3） 建设工程监理的服务性具有单一性特点，即其服务对象只是建设单位。 ;1.1.3 建设工程监理的性质 二、科学性 科学性是由建设工程监理制的基本目的决定的。 三、独立性 独立性是由建设工程监理的工作特点所决定的。 四、公平性 公平性是社会公认的监理职业道德准则，也是科学管理的要求。 ;1.2.1 有利于提高建设工程投资决策的科学化水平 在投资决策阶段引入建设工程监理，通过专业化的工程监理企业的决策阶段管理服务，建设单位可以更好地选择工程咨询机构，并由工程监理企业监控工程咨询合同的实施，和对咨询报告进行评估。因此，可以提供建设工程投资决策的科学化水平，避免项目投资决策的失误。 ;1.2.2 有利于控制建设工程的功能和使用价值质量 在设计阶段引入建设工程监理，通过专业化的工程监理企业的科学管理，可以更准确地提出建设工程的功能和使用价值质量要求，并通过设计阶段的监理活动，选择出更符合建设单位要求的设计方案，实现建设单位所需的建设工程的功能和使用价值。;1.2.3 有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 由于工程监理企业是既懂技术又懂经济管理的专业监理工程师组成的企业。因此，在设计和施工阶段引入建设工程监理，监理工程师采取科学的管理方式对工程质量进行控制，使承建单位建立完善的质量保证体系并在工程中切实落实，从而就可以最大限度地避免工程质量隐患和质量事故的发生。 ;1.2.4 有利于实现建设工程投资效益最大化 在建设工程全过程引入建设工程监理，也就是由专家参与决策和实施过程，通过监理工程师的科学管理，当然就可能实