商业地产经营与管理-姜新国（清华大学房地产总裁实战班授课原版讲义） 2018-78页幻灯片资料.pptVIP

清华大学房地产总裁实战班 主讲：姜新国 ;商业地产的概念;商铺和住宅的差异;商铺的价值和投资价值;案例;商业地产开发的前期研究;;城市的人口及消费市场研究;商业的层次;商业未来的发展趋势;商业地产市场研究;商铺租金的研究;商业用地的价值;第二讲;商业地产价格的影响;;商业用地存在的问题;商业地产受到的障碍;土地的成本;商业的选址;项目的定位和决策;可操作性;商业地产开发考虑的问题;第三讲;商业地产的开发方向;商业地产的开发类型;住宅街铺 奥特莱斯 Shopping town 休闲街区 超级大卖场（批零兼营）;;影响商铺设计的因素;技术要素与诀窍 ;技术要素与诀窍;产品的定价原则;定位决定依据;商业地产的风险分析;商业地产的财务分析;商业地产的商业性开发分析;第四讲;商业生态环境; 商业的产量、数量，还有商业的销售能力，以及见习力的变化、消费的倾向，这些因素都可??称为商业资源。 产能销能 销售的平台 ;商业资源的开发;招商活动;商机招商是成功关键;招商类型和合作模式 ;招商的研究;招商技巧;招商对象;招商的程序;招商计划的实施;商业地产营销的三个认识;商业市场区域情况研究;第五讲;如何研究竞争对手;产品的分类;客户的分类;客户服务;销售策略;销售手段;商业地产的营销策划;对策划的认识;对策划的认识;提示;推广技术 ;第六讲;商业地产的宣传;商业地产推