商业街业态规划案例分析报告讲义资料.pptxVIP

1 西溪天堂 项目概况：“西溪天堂”项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角，中国第一个世界级旅游综合体项目。集国际酒店集群、湿地博物馆、商业综合体、顶级服务式公寓、旅游公共服务设施等多种业态于一体。 占地面积：262600平米 建筑面积：地上15万方、地下8万方 容积率：0.88 绿化率：30% 车位比：1：1.5 4 峨眉院子 概况：在峨眉山的脚下建造一座以昼、夜旅游休闲商业形态为主体，大峨眉民俗休闲、民俗娱乐、民俗活动、本地特色小吃等穿插其间的酒楼、客栈、酒吧、茶楼、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，真正体现大峨眉闲生活、慢生活、新生活的风情底韵、精致华丽类似公馆中高端消费的商业院落街区。 业态组合：高中档特色餐饮（吃）、风情客栈（住）、茶道文化（乐）、民俗精品展区（游）、服务配套（娱）五大业态构成了峨眉院子一期的基础业态。 5 峨眉院子 6 峨眉院子 7 峨眉院子 8 业态 经营面积 （平米） 经营楼层 位　置 餐饮 50-2000 一至二层 主力餐饮在项目主人流进出口较佳，能作 为项目形象店加以点缀 客栈 500-3000 一至三层 较靠近里面安静的地方 休闲吧 150-400 一至二层 延干道旁边餐饮区后面 茶道馆 200-400 一至二层 延干道旁边餐饮区后面 民俗精品展销 30-200 一层 介于餐饮区后，住宿区前的中间位置 便利店 100左右 一层 配套展区内 配套