滕州·大同天下 2018年上半年广告推广策略案 107p知识课件.ppt

;来自法国境内阿尔卑斯山“罗纳河”的灵感， “香颂”凸显项目的法式浪漫情怀。 ;*;显然，相对于同城楼市均价及项目前期认筹价格 这个价格存在一定的市场抗性 ;然而，要实现这样的价格， 势必要将项目的形象进行一次提升， 改变市场对本项目中端产品的价值认知。 我们需要从只满足生活的大盘到追求品质生活， 甚至追求更高精神层面的一次转变;*;*;四维洞察 一、时代洞察 二、产品洞察 三市场洞察 四、人群洞察 ;政府从现实国情出发，提高土地的利用率 自2005年以来，一些城市就开始对多层进行限制 “不再审批7层以下住宅项目” 这个规定在各地方政府的文件中越来越多的被贯彻实施。 故此种形态产品正濒临绝迹;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;逐一分析产品价值体系，我们发现——城央多层电梯洋房 才是其核心价值，亦是支撑其高定价的柱石！ 因为???将越来越罕有;业界人士认为：“从传统走向稀缺，这是多层住宅的命运， 也正因为如此，也成全了多层越来越高的投资价值。”;通过产品价值体系的综合分析来看 真正可支撑拟定价格的核心价值点，正是—— 城央多层洋房 而且是 带电梯的多层洋房 ;*;*;*;就罗纳香颂而言，市场无竞争对手， 没有同类产品 我们的对手就是自己 ;在同城市场，尽管本项目新组团产