漫话广州房地产市场演示教学.pptVIP

漫话广州地产市场;就珠三角而言，珠海江门和肇庆，是典型的首次置业型需求城市；佛山东莞，就是典型的改善型需求为主的城市；广州大致是介于投资性需求与改善型需求之间；而深圳，介于投资与投机之间。 就广州而言，不同的区域体现出不同的特征，天河中心区是投资性需求旺盛，而番禺区目前表现出的是改善型需求为主，花都区，就正在从首次置业阶段，向改善型需求阶段过渡。 ;比如广州，09年一手房成交量为1125万平米，二手房成交量为1320万平米，二手房与一手房的成交量对比为1.17：1。这表明广州的楼市开始进入投资性需求时代，但在市场表象上，仍会体现出强烈的改善型需求与投资性需求并重的特征。;不同需求所表现出来的楼市特征;不同需求所表现出来的楼市特征;不同需求分类对房价的影响;广州市楼市市场环境;广州城市概况;广州楼市发展历程;广州城市规划;萝岗区;萝岗区—中???知识城 ;萝岗区—勤天智品上城;萝岗区—海伦春天;萝岗区—合景科汇金谷;萝岗区—飞晟文汇广场;萝岗区—在售板块;番禺区;番禺区—1.5平方千里番禺CBD;番禺区—南奥高尔夫酒店公寓;番禺区—锦绣香江;番禺区—华南新城;番禺区— 雅居乐剑桥郡;番禺区—珠江怡景湾 ;番禺区—华南碧桂园;番禺区—锦绣银湾;番禺区—富豪山庄;番禺区— 自在城市花园;番禺区—广州雅居乐十年小雅;番禺区—星河湾海怡半岛;番禺区—新光城市花园;番禺区—金山谷国际社区;南沙