城市综合体的发展趋势案例分析与运营特点讲解材料.pptVIP

第四部分 我国城市综合体发展现状及 趋势分析 我国城市综合体发展现状及趋势分析 我国城市综合体发展现状 城市综合体开发三大动力 城市综合体连锁发展六大条件 我国城市综合体项目案例 我国城市综合体开发企业案例 我国城市综合体发展现状 城市综合体数量多，速度快、规模大（高大全洋）； 同质化甚至恶性化竞争严重； 目前的城市综合体主导功能以商业功能和写字楼功能为主 目前的城市综合体多功能组合以写字楼、商业和公寓复合体为主 文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的辅助功能。 连锁标准化与个性化并存发展 呈现了城市综合体与轨道交通一体化开发的新趋势 城市综合体已成为重要的金融投资产品 城市综合体的发展趋势案例分析与运营特点 朱凌波全国工商联商业不动产专业委员会主任 中国城市综合体研究中心主任亚太商业不动产学院院长 国内外城市综合体演化历程 古希腊阿索斯广场 （ASSOS） 卡拉卡拉浴场和戴克立提乌姆浴场 现代综合体的发展历程 古希腊阿索斯广场 （ASSOS） 国内外城市综合体演化历程 卡拉卡拉浴场 国内外城市综合体演化历程 30年代 二战后 20世纪70年代--至今 现代综合体的发展历程 国内外城市综合体演化历程 30年代 1933年8月,国际现代建筑协会雅典宪章将城市划分为居住、工作、游憩、和交通四大功能，并强调