四川眉山仁寿商业市场调研及MO2项目立地分析讲义资料.pptVIP

;仁寿大道商圈属于城北的新兴商圈，目前以经营家具建材为主，未来优质商业入市将使其升格为以零售为主导的核心商圈;汽车客运站商圈以客运站为核心向外辐射，目前商业规划较为混乱，没有形成商业氛围，但受益于东面规划道路建成的利好因素影响，未来将逐渐东扩并与仁寿大道商圈融合;仁寿县目前发展的重心位于仁寿大道两侧及北部的新城片区，项目可从城北大发展的趋势中寻找自身的发展方向;项目位于中央商务大道和陵州大道的发展轴上，且位于汽车站商圈和城北新商圈的中间位置，收到两个商圈融合的影响，拥有良好的发展前景;县城居民主要通过陵州大道、龙滩大道两条城市主干道抵达本项目，通达性良好;项目西南两面都为宽45米的区域主干道，交通发达，北面和东面的道路均为规划道路，未来需要根据周边地块的用地性质决定;项目车行可达性好，车流主要通过南部龙滩大道和西部的陵州大道到达本项目，项目沿龙滩大道和龙滩大道段位项目的展示性最佳;项目周边人行交通便利，人流主要通过陵州大道和龙滩大道到达本项目;本项目为商业用地，总建筑面积约为33万平方米;项目目前正在修建陵州大道和龙滩大道，项目地块内部正在做土方;