唐海农科商业项目定位报告(终稿)144p教学文稿.ppt

瑞莎集团·唐海农科所项目定位报告;一、理解城市，看项目前景与钱景。;1、城市行政属性;唐海：渤海之滨，中国北方的重要枢纽和出海大通道。; 唐海县今境原为渤海湾北岸沿海荒滩，后随滦河水系不断冲击形成陆地。1949年11月被国家农业部接收，1956年定 称“河北省国营柏各庄农场”，是河北最大的国营农场。1968年划归省直属，行使县级行政职权。 1982年9月22日改建唐海县，县城在唐海镇，隶属唐山，保留国营柏各庄农场名称，实行建制县和农垦企业双重体制。; 环渤海经济圈，是中国北部的黄金海岸，包括辽东半岛、山东半岛、京津冀 三省二市。是继“珠三角、长三角”之后，我国经济发展的“第三引擎”。 2008年1月，国务院正式批准《曹妃甸循环经济示范区产业发展总体规划》， 标志着曹妃甸的发展正式作为国家战略全面启动。 曹妃甸新区辖曹妃甸工业区、南堡经济开发区、唐海县和曹妃甸新城，规划 面积1943平方公里，陆域海岸线约80公里，目前常住人口22万。 唐海，曹妃甸工业区的直接腹地、地处环渤海中轴线，已发展成曹妃甸工业 区的生活区。　; 全县总面积960平方公里，其中陆域面积732平方公里，海域面积228平方公里。 全县户籍人口4.5万户，共13.9万人，是河北最小的建制县。（第五次人口普查数据） 非农业人口5万多人，县城常住人口4万人，流动人口6万多人。 2011年乡村户数39083户，比上年增加788户，增长了2.06%。乡村人口112000人。 政府工作计划2015年，城市化率达到70%，也就意味着未来4年，还有5-6万人（约2万户将要进城常住）。;2008-2010年，县域经济综合实力连续三年列河北第11位。;2008-2012.4，全社会固定资产投资，持续快速增长。; 2008年，全部财政收入6.89亿元，增长41.4%；2009年，全部财政收入8.28亿元，增长20.1%； 2010年，全部财政 收入9.27亿元，增长12%。 2011年1-11月，全部财政收入累计完成104280万元，占预算的97.82%，同比增长19.65%。 2012年1-4月，全部财政收入累计完成60797万元，占预算的46.66%，同比增长22.42%。 ; 2008城镇居民人均可支配收入15031元，增长15.3%；农民人均纯收入7163元，增长30.2%。 2009城镇居民人均可支配收入16580???，增长10.3%；农民人均纯收入7878元，增长15%。 2010年城镇居民人均可支配收入18470元，增长11.5%；农民人均纯收入9010元，增长14.4%。;“十一五”时期，唐海县经济发展全面提速、综合实力大幅提升，县域经济综合实力位列全省第11位。 “十二五”期间，经济实力将跃上新台阶、人民生活进一步改善，县域经济综合实力争取进入全省10强。;7、城市产业发展; 2011年1-11月，唐海县全社会固定资产投资完成1013383万元，同比增长28%。其中城乡500万元以上项目完成投资 532771万元，农村投资完成171315万元。一、二、三产业完成投资情况见上表。 2012年1-4月，唐海县全社会固定资产投资完成409915万元，同比增长13.5%。其中城乡500万元以上项目完成投资 288805万元，农村投资完成88710万元。一、二、三产业完成投资情况见上表。 不同于一、二产业的投资额下滑，第三产业投资额呈增长趋势，也体现出投资者对第三产业的充足信心。; 进入2012年，唐海县工业的发展明显受到影响。 不仅第二产业月均投资额度相比上年下降近5000万元/月，2012年1-4月，规模工业的利润率同样呈现负增长。; 2011年-2012年，个体工商户、私营企业数量、从业人员、注册资本均呈现稳步增长。 个体、私营业主的增加，证明了民间资本看好唐海县的经济发展。 由此带来的商业繁荣，也让唐海县的经济发展更具活力，产业发展更为合理。;; 唐海是国务院确定的沿海开放县，并具有进出口经营权。 1988年被列入河北省12个沿海开放县之一。 开放以来综合实力逐步增强，已初步形成绿色食品、海水养殖等五大农业产品基地，工业造纸、食品工业、服装印染、 机械制造等骨干企业在河北乃至全国占有重要地位。 据唐山市商务局、唐山海关统计，唐海县2011年累计进出口2335万美元，占全年目标任务2100万美元的111.2%， 同比增长33.8%， 其中，出口2318万美元，占全年目标任务2000万美元的115.9%，同比增长33.7%。; 河北“两级三带”城镇发展体系中，唐海是冀东城市群、沿海发展带的重要组成部分。 唐海在河北省建设京津绿色食品生产供应基地、京津科技成果转