餐饮业零售额可达152.43亿元！ - 上海瀚峰资产管理有限公司.pptxVIP

米岛美食中心诚邀行业同盟2014 美味峰会 暨招商推荐会米 岛是味道……是迷倒……米岛就是用味道迷倒一切……米岛就是沪语味道的意思，寓意着我们的美食中心会迷倒万千客户，成为沪上美食界的标志，一座汇聚四方的美食岛屿！ 米岛 就是这么自信! WHY ? 给你 3 大理由 ！人?first专业的人Professional专业的商业地产开发运营团队 上海瀚峰资产经营管理有限公司瀚峰资产隶属于亿傅集团，是一家总部设在上海的多元化企业，发展至今已有近20年的辉煌历程，公司主要业务为商业房地产开发、商业资产经营管理、文化创意产业等。集团总部先后投资开发了云南昆明市城中村住宅项目、福建宁德市德润广场商业项目、安徽博凌商业广场、宝山区杨行亿博大厦项目（5A级写字楼），累积开发面积超过５0万余平方米，公司拥有丰富的土地储备及商业租赁项目。我们提倡以创新的概念经营，以真诚的态度合作，公司拥有一支专业化的管理执行团队！Professional平均商业地产从业时间5年以上经理以上职位从业时间8年以上公司人员采用扁平化管理，责任到 人效率第一 简化繁琐流程 快速解决客户问题！瀚峰与国内知名商学院有长期合作关系 董事局成员事?Second正确的事塑造米岛文化八佰伴商圈餐饮地标 真正的客流消费中心Special打造极富创意的体验式主题餐饮体验式 ≠ 玩概念体验式需要扎实的现场条件中心地理位置稳定高客流量成熟消费市场项目精准定位优质商场环境Regional?value区域价值米岛美食中心地处浦东最高人气商圈 ——八佰伴商圈人民广场陆家嘴米岛美食中心地处上海一线商圈浦东八佰伴，距离陆家嘴金融中心、人民广场商圈、豫园商圈、世博商圈、驱车约5分钟可到达；周边公共交通及行驶路线四通八达，商圈覆盖4条直达地铁，6个公交站点（地铁二/四/六/九号线, 584、783等多条公交线路均可到达。）。主路线由浦东南路、张杨路、世纪大道、南泉北路复兴路隧道等贯通东西。豫园八佰伴淮海路世博打浦桥中心地理位置米岛美食中心是八佰伴商圈唯一的纯主题性餐饮汇聚地逛米岛美食中心属于八佰伴商圈核心位置，拥有成熟的商业环境；丰富稳定客源基础；良好的交通环境；该区域曾创下单一商场日销售额突破5.6亿的记录！周边商务楼密集：华融、华润、百脑汇、鄂尔多斯、新华东国际等；出租率都达98%以上!项目覆盖成熟社区：东南新村、繁荣盛昌小区、泉东小区、崂东小区等；吃The flow of people高密度客流量米岛美食中心所在区域浦东人口总量全市第一浦东新区人口占全市比重21.9%，从全市各区县常住人口总量看，浦东新区人口规模第一，是排名第二位（闵行区）的2.1倍，超过排名3-5位（宝山区、松江区和嘉定区）的人口总和。从人口净增量看，近十年上海市仅5个中心城区人口减少，其余13个区县人口不同程度增加，其中人口增量超过或接近超过70万人的有5个区，浦东新区人口增量排名全市第二。项目周边原始客流储备充分米岛美食中心所在商圈，正处浦东新区人口最密集社区！常驻人口约占112万！Quality?market成熟消费市场米岛美食中心所在浦东新区，餐饮业零售额可达152.43亿元！餐饮市场消费潜力无限！全区各类商品市场184家，其中综合市场54家，专业市场130家，全年成交金额1884.78亿元。全区著名大型商店有新世纪商厦(上海第一八佰伴有限公司)、时代广场、正大广场、中融国际、汇金百货、现代广场和国美、永乐、苏宁、百安居、易初莲花、家乐福、麦德龙、沃尔玛、好又多、农工商等大卖场，以及联洋大拇指广场、九六广场、周浦万达广场、金桥国际商业广场、川沙绿地东海岸广场等商业中心。全区商品销售总额10502.98亿元，社会消费品零售总额1204.04亿元，其中商业零售额1051.61亿元，餐饮业零售额152.43亿元。旅行社接待游客180.27万人，营业收入33.5亿元。Precise positioning精准的项目定位主力商户客单价为100-200元/人米岛美食中心的策略是走文化地产的运营方式，突出主题概念的定位；周边的大型商场都以传统百货为主，它们的餐饮属于配套性质，而米岛确是以餐饮业态为主力；我们的客源以目的性消费为主，并非选择分流商场逛街的散客，差异化竞争。米岛美食中心 优质的商场环境总建筑面积约10000平方米停车位170个（地下120，地上50）电力每平方150W楼层数4层（1欧美休闲、2F中国味道、3F异域美食、4F精品餐饮休息）装修标准外景内置以Art-Deco风格为基调装修，融合海派文化时尚软装设计商铺面积28-1074平方米不等商铺层高4.5米电梯1组扶梯 9部垂直电梯WIFI免费覆盖商铺面积约50㎡～265㎡，可根据实际需求进行面积拆分合并；部分商户可使用室外休闲广场，室内布局采用开放模式，3处入