嘉兴宇隆嘉苑专项推广策略提报幻灯片课件.ppt

秀洲区;自古华山一条道，这条道在哪里？;“房客”不肯北上？;宏观市场三大现象;沪杭高铁对南湖新区、余新镇和国际商务区的影响巨大，使其成为嘉兴楼市最具活力的区块。 ;嘉兴城北市场“五宗罪”; 主城区：以原住民为主。二手房不完善。要买房首先想到的是南湖新区的新房。 南湖新区：目前为嘉兴市政府规划的重点发展区位，高品质楼盘云集。吸引了大部分追 求品质的客群（包含自住和跟着规划走的投资客）。 城北区块（油车港）：随着“高铁经济”热度的不断提升，已经有房产大鳄瞄向了这块洼地。但从目前形势来看，还需一个自然发展过程。 ;唯见东、南之秀，还不见众星拱北！;冷静地思考一下，我们有什么……;思考一：说品牌吗？;思考二：讲建筑吗？;思考三：谈景观吗？;思考四：炒地段吗？;思考五：推户型吗？;;本案的客群从哪里来？给个理由;我们认为他们会来：;让我们看看产品的特征;面对残酷的市场—高铁效应并不那么突出，我们如何去“掠夺”客户？该赋予产品怎样的营销概念，整体如何定位？;理智的整体定位——“性价比”;;百姓心中有杆称，何为性价比？为何性价比？;性价比的N个理由;油车港，有意见！;万科来了，谁还不来？;如果要为产品找一个符合品牌形象的标签，我们认为应该是——;和Passat、Nokia给人感觉一样的是，我们也有让人心动的——;我们