园林美墅营销推广执行方案讲义资料.ppt

园林美墅营销推广执行方案;案名诠释 主推广语 SWOT分析 品牌策略及核心价值分析 阶段传播 传播工具 包装建议;第五章：销售建议 总体策略 价格策略 推盘策略 第六章：物业建议 开发商自己管理 请品牌物业公司做顾问 委托品牌物业公司管理;第一章 市场分析;1;2006年，国家新出台的“国六条”、九部委《意见》“十五细则”及利率上调、购房首付比例提高、征收二手房个税等国家宏观调控政策措施，对整个房地产业产生了巨大的影响。焦作房地产业呈现出投资和房价增幅双回落，预期的调控效果正逐步显现。;2006年全市施工的房屋面积高达253.9万平方米，竣工的房屋面积仅60.1万平方米，有大量的在建房屋面积将结转到2007年施工，房地产开发投资将继续保持较大的规模。;2007年是机遇和挑战并存的一年，房地产市场将继续在宏观调控的轨道上运行，平稳发展将成为焦作房地产市场的主旋律??;2;“一主” 指：焦作市核心城区，“两翼” 指博爱区和云台区。;城市空间推进方向;随着政府新五区口号的提出，城市一体化进程加快，马村区会向山阳区渐渐靠拢，而解放区和中站区也将渐渐将溶为一个区域。 届时，普济路必将成为新区主干道，项目的区位优势将得到提升。;焦作以解放路为分界线，北边多坡地，不适合商品房开发，南边地块平坦，有大面积的平整地块。同时，省会郑州在南边。城市往南发展，是政府政策，也是城市地理状况因素下的必然现象。