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2018住宅质量保证书4篇 　　《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。　　质量保证书的基本内容：　　1、符合XX市现行的住宅建筑设计标准。　　2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。　　3、所属的楼栋具有《XX市新建住宅交付使用许可证》。　　4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。　　a、墙面、楼面、管道发生渗漏;　　b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;　　c、门、窗安装不密闭，出现翘裂;　　d、墙面、顶棚抹灰层脱落;　　e、照明线路发生故障; 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。　　因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。　　5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。　　6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。　　7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《XX市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅