湖北省二、三线城市房地产投资机会研究86p讲解材料.pptVIP

逐鹿荆楚;正解GDP;2010世界各国经济排名GDP(前15名国家);“ 中国黄金年 ” 中新社北京3月24日电 中国国家统计局24日发布报告称，“十一五”时期： 1、中国经济总量从世界第5跃居世界第2，实现“三连跳”； 2、货物出口额从世界第3跃居第1； 3、外商直接投资从世界第4跃居第2； 其他许多经济指标在国际上的排位也有显著进步。; 中国经济近期发展趋势 今后5到10年，中国经济发展的趋势和政策取向，可以概括为以下七个方面： 第一，调整经济结构。 第二，加快城市化进程。　　 第三，西部大开发。 第四，实现可持续发展。 第五，完善市场经济体制。 第六，发展开放型经济。　　 第七，提高人民生活水平。 ;十二五政策解读——房地产开发机遇 促进区域协调发展，积极稳妥推进城镇化： 1、将西部大开发战略放在总体战略优先位置。 2、大力促进中部地区崛起，发挥承东启西的区位优势，改善投资环境。 3、积极支持东部地区率先发展，发挥对全国经济发展的支撑作用。 4、更好发挥经济特区、上海浦东新区、天津滨海新区在改革开放中先行先试的重要作用 完善城市化布局和形态： 1、以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。 2、缓解特大城市中心城区压力，强化中小城市产业功能，增强小城镇公共服务和居住功能 。 3、加强城镇化管理。要把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务 。;“地产黄金年” 中国地产符合国家跨越式发展中“城市化”发展的整体方向，具有非常好的长远发展机遇； 当前和今后一个时期，是中国全面建设小康社会、加快推进现代化进程的重要时期； 中央明确提出了促进区域协调发展的战略布局，中部崛起、西部大开发在这个战略布局中占有突出地位，具有十分重大的经济意义和政治意义； 中国地产近20年机遇千载难逢。;中国房地产业——与国民经济整体发展高度关联 现状： ·占GDP的6.6%； ·在国家投入产出表的40个部门中，其中有38个部门与房地产业存在后/前向直接关联关系。 ·占地方政府财政收入的80%。 ;中国房地产业——企业利润聚集地; ; ; ;中西部崛起之 【湖北地产机会】; ; ;湖北省城市分布概况; ;城市GDP排名——湖北省内城市排名;2010年湖北省各地市州GDP排名（总额、人均）;城市; ;省内重点城市房地产市场概述;房地产市场之宜昌; ;宜昌的房地产市场主要分为四个片区 夷陵区：2010年，夷陵区商品房开发投资及销售额创下历史新高。固定资产投入和销售额分别达到20.33亿元和22.43亿元、同比增幅分别达58%和78%以上，销售商品房总面积53.53万平方米，销售总套数4498套。（代表楼盘有：星湖湾、世纪名都、清江润城、金凤朝阳等） 西陵区：2011年，根据检测数据显示，西陵区以7455元均价领跑全市，区域代表楼盘有：万佳幸福花园（6900），CBD中心商务区（酒店式公寓）、紫晶城园筑（7300），美岸长堤（7000）。 伍家岗区：2010年，根据检测数据显示，伍家区成交均价也达到了7246元。代表楼盘：虹桥国际公寓（6500），长江瑞景（7888），金色海岸（7800）。 开发区：2010年根据检测数据显示宜昌开发区以7405元紧随其后。代表楼盘华翔世纪城（4700），金爵公馆 （5500）。;房地产市场之襄阳;襄阳楼市图;襄阳的房地产市场主要分为三个片区：樊城区、高新区和襄城区。 樊城区：襄阳市城区南部，汉江南岸 ，是市政府所在地。代表楼盘：山水檀溪（5300）、上海公馆（6000）、名仕嘉天下 高新区：襄樊高新区位于襄阳市区北部，纵贯油坊岗东风公司襄樊基地,毗邻襄樊火车站和飞机场。代表楼盘：艺苑·景观豪庭（3998）、绵绣天池上苑（3800） 襄城区：襄城得名于古襄阳城，襄阳城始筑于汉代，历为州、郡、路、道、府治所，现为襄樊市委、市政府驻地。代表楼盘：尚城名门（5100）、瑞泰新城（5400）、左岸春天（4400）;商品房销售面积190.3万平方米，增长20.7% 　　1、房地产企业开发投资、土地开发保持稳定增长。2010年全市房地产开发企业共完成投资41.1亿元，比去年同期增长15.0%。全市商品房施工面积547.8万平方米，同比增长25.4%。　　2、商品房销售面积、销售收入两旺。2010年全市商品房销售面积190.3万平方米，同比增长20.7%，其中商品住宅销售181.6万平方