2018年上半年度中国商业地产行业发展研究分析报告.pdf

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2018-10-25 发布于上海
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（上半年） 2018 中国商业地产发展白皮书 1、前言 1 2、市场：新开工、投资回落显著，土地市场加速分化 2 2.1 商办市场表现：投资、新开工下降，销售面积维持稳定 2 2.2 商办土地市场：二线、三四线土地市场升温，整体供应过剩 6 2.3 趋势：多指标背离折射行业新变局，结构性机遇待启 9 3、消费与零售：新商业形态重塑商业地产发展逻辑 15 3.1 消费升级：变化中的客群，引领品质消费新趋势 15 3.2 模式变革：新零售重塑价值链，商业地产形态蝶变 18 4、企业：大变局时代的商业地产扩张法则 26 4.1 全产业链加速迭代升级，产品创新持续突破 26 4.2 加速周转成主流，“商业去化”和“去商业化”并举 29 4.3 联合拓展深化布局，“商业+地产”方兴未艾 30 4.4 轻资产扩张、金融创新提速，共筑企业竞争护城河 32 结语 36 专题：商业地产运营标杆企业及项目发展分析 37 2018 中国商业地产发展白皮书 1 2018 GDP 6.8% 2017 1 2018 中国商业地产发展白皮书 2 2.1 开发投资额或面积同比 40000 40% 30000 20.3% 亿元 20.2% 20% 或万 20000 平 7.5% 方 0.1% -0.04% 米 9688 -1.3% 11956 0% 10000 -7.3%