中国顶级豪宅案例研究暨价值体系分析报告.pdf

【中国豪宅价值体系专题研究】 目录 PART1：国内外顶级豪宅案例价值点分析 PART2 ：豪宅物业体系研究 Code of this report | 2 PART1——顶级豪宅案例价值点分析 上海豪宅 北京豪宅 深圳豪宅 广州豪宅 二线豪宅 Code of this report | 3 上海豪宅案例——汤臣壹品 Code of this report | 4 汤臣壹品——项目概况 “地理区位”及 “景观区位”的唯一性，结合顶级的开发理念和产品力打 造 ，造就项目成为上海顶级豪宅的标杆 ➢ 全球最高金融中心、金茂大厦、香格里拉大酒店、陆家嘴等所有标志建筑近在咫尺。 ➢ 方便快速到达外滩18号、外滩3号、新天地等上海最高雅时尚的去处。 ➢ 360°无障碍、全视野饱览百年繁华上海外滩。 “豪华空中别墅” 总体规划由两栋40层和两栋44层的精装修豪华公寓和一座高级会所组成。 上海最大面积的公寓406——1240平米 ，完全按照别墅尺度来进行规划。 34.6米弧长上海最壮观观景阳台 ，媲美世界所有标志豪宅的中国奇迹 Code of this report | 5 汤臣壹品——价值介绍 建筑外形借鉴了古代皇家祭祀礼器 “玉琮”造型神韵 ，顶部是古代一品官员 冠戴形状 ，象征着主人特别的身份和地位 ，打造出标识性极强的视觉效果 ➢ 汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念 ，由台湾GDG建筑设计公司设计 ，采用 “前低后高”的建筑布局，整座小 区 “品”形排布 ，形式稳固 ；建筑外形借鉴了古代皇家祭祀礼器 “玉琮”的造型神韵，而顶部则是古代一品官员冠戴的形 状 ，均象征着主人特别的身份和地位。 “汤臣一品”由此得名 ➢ 汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准 ，是全球公寓豪宅的翘楚。 ➢ 建筑外墙选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板 ，不仅采用了汤臣集团专有的 “琥珀黄”色 ，还融入了建筑材料上最新的纳 米技术 ，具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、绝佳的防火性、绝佳的刚性 ，并有良好的自动保洁功能 ，让建筑历久弥 新。 Code of this report | 6 汤臣壹品——价值介绍 园林设计由国际三大顶级设计事务所联手打造，并布置曾在卢浮宫展出的国宝 级法国Lalanne夫妇 “双鱼座”、 “狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级艺术精品 汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大Crystal Fountains专业水景设计公司和美国PLACE MAKERS景观设计公司合力完 成 ，融合了东西方的双重调性 ，其中水系为传统中国龙造形 ， “龙”形水景与黄浦江相呼应 ， “龙”身蜿蜒 ，贯穿整个园林 ， “龙”头则与圆形的小区大堂相接 ，整体组成一幅 “瑞龙含珠 ，吉祥如意”的图景。 Code