物业使用与管理服务教材课程.pptVIP

物业管理实务物业使用与管理服务案例;34．业主委员会要求物业公司公开全部收支帐目合理吗? ; 35．物业公司收取的物业管理服务费用的结余如何处理? ; 36．业主进户装修时物业公司应如何合理收费? ;37．因墙面渗水造成财产损失是否概属物业管理不当? ; 38．底楼的跃层住户是否应承担电梯运行费吗? ;39．该户业主拒付物业管理相关费用的理由是否成立? ; 40．怎样解决社区服务和物业管理服务的交叉问题． ;41．开发商作出的由购房单位自行实行物业管理的承诺有效吗? ; 42．售后公房的高层电梯、水泵运行费如何收取? ;43．在履行物业管理合同过程中发生争议应通过何种法律程序解决? ;44．前期物业管理期间，应由谁来辞退物业公司? ; 45．公有住房出售后，物业管理单位是否应予变更? ;46．物业管理企业在业委会决定另聘物业公司后是否能弃业不管?; 47．前期物业管理合同到何时终止?; 48．开发商在售房时对业主可以改变住房使用性质的承诺有效吗?;49．底层业主是否要承担住宅电梯的维修费用? ;50．房屋因装修渗水影响其他业主的住房使用如何处理？; 51．业主可否利用自己住房的外墙营利? ;52．经开发商同意后就可以损坏房屋承重结构吗?; 53．承诺不使用电梯后，就可不付电梯运行费吗? ; 54．平台应怎样合理使用? ; 55．前期物业管理期间物业使用人应遵守何种行为规范? ;56．业委会或物业公司可以拆除违章安装的防盗门吗? ;57．擅自改变住房使用性质如何处理? ;58．物业的使用影响他人应怎样处理? ; 59．物业维修项目质量保修包含哪些内容? ;60．开发商在交房后可否改变共用设备的用途? ;61．小区内业主委员会的办公用房如何确定? ; 62．可否在屋顶搭建养鸽? ; 63．是否能将小区的停车库出租给外来车辆使用? ;64．应由谁来承担过错责任? ;65．怎样处理高层住宅中安装晒衣架的问题? ; 66．损坏房屋承重结构应如何恢复原状? ;67．转租老年人承租的公房应注意什么? ; 68．停车库可否用作其他用途? ;69．谁来承担因污水倒灌给业主带来的损失? ; 70．物业公司可以拒绝接受原由居委会提供的保洁、保安等服务内容吗?; 71．共用部位积水造成的损害赔偿责任由谁承担? ;72．物业公司通过诉讼向住户主张租金的时效是多久? ; 73。物业公司和业主提出的理由能否成立? ; 74．新购住房发生的维修责任由谁承担? ;75．因物业公司未告知业主在装修时的注意事项而给业主造成的损失由谁承担? ; 76．谁应承担该起坠楼事件的责任? ; 77．谁应当承担装修事故的赔偿责任? ; 78．因排水管道不畅，而使业主室内受损的责任由谁承担? ;79．物业管理中公司应承担何种保安职责? ; 80．小区内的装修规定与业主的财物失窃是否有关? ; 81．小区内的石桌砸伤人，由谁来负责?