2016年江苏省管理法规辅导：土地执法与监察模拟试题.docxVIP

2016年江苏省管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。 A．提出近期城市环境综合治理措施 B．确定城市近期建设重点和发展规模 C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域 D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施 E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排 2、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于。 A：11％ B：11．5％ C：12％ D：12．5％ E：土地 3、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是__。 A．公司经费 B．咨询费 C．诉讼费 D．福利费 E．材料费 4、凡独立从事土地估价的人员，必须具备资格。 A：经济师 B：会计师 C：规划师 D：土地估价师 E：时间因素 5、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：面积、形状、土地使用年限 E：时间因素 6、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。 A．农业 B．复垦单位的生产建设 C．工业 D．房地产开发 7、债券与股票比较，相同的是__。 A．性质相同 B．收益相同 C．都是融资工具 D．不可转让 8、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为纳税地点。 A．企业管理部门所在地 B．企业经营场所 C．企业机构所在地 D．企业登记注册地 9、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。 A．宗地高程 B．宗地规划限制 C．宗地界址 D．市政管网位置 10、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。 A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素11、”城市的土地属于国家所有”的规定，是__年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。 A．1972 B．1982 C．1992 D．2002 12、以下__方法不适宜地租量的求取。 A．从房租中分离出地租 B．从地价中求出地租 C．从土地开发成本中求出地租 D．用类似剩余法的方法求出地租 13、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集约度 D：最佳规模 E：时间因素 14、全国第二次土地调查不包括__。 A．土地利用现状调查 B．土地权属调查 C．土地条件调查 D．土地等级调查 15、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：时间因素 16、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。 A：土地补偿费 B：土地荒芜费 C：土地复垦费 D：土地闲置费 E：35％～50％ 17、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文 B．社会 C．自然 D．城市 E．经济 18、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是__的主要内容之一。 A．城市总体规划 B．城市分区规划 C．城市控制性详细规划 D．城市修建性详细规划 19、根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指。 A：工业用地评估价不得低于的数值 B：工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 C：工业用地出让底价的实际数值 D：工业用地出让成交价的实际数值 E：35％～50％ 20、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。 A．职工平均工资 B．人均居住面积 C．人均住房指数 D．人口密度 E．家庭规模 21、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。 A．材料经营 B．无形资产转让 C．固定资产出租 D．其他应收款的回收 E．多种经营 22、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协