土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定考试试卷.docxVIP

西藏土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 2、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 A．土地等级 B．土地收益 C．地价的相关关系 D．各地的土地市场条件 E．土地制度 3、从认识对象看，统计具有__等特点。 A．总体性 B．数量性 C．具体性 D．同一性 4、西部地区未利用地占全国未利用地总面积的__。 A．60.1% B．76.5% C．80.6% D．86.7% 5、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素 6、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10 7、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是（）。 A．占地企业 B．甲县政府 C．乙县政府 D．市国土资源部门 8、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。 A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场 9、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每__年调整一次。 A．2 B．3 C．5 D．6 10、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。 A．次月起按月 B．次日起按日 C．当月起按月 D．次年起按月11、《反不正当竞争法》规定，被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处以违法所得1倍以上__倍以下的罚款。 A．2 B．3 C．4 D．5 12、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。 A．定量计算 B．定性分析 C．定量分析 D．定量与定性相结合 13、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。 A：整个开发期 B：1／2开发期 C：1／4开发期 D：3／4开发期 E：时间因素 14、收益还原法是借助适当的还原利率，将待估土地在未来给定年期内的各年__折现求和，以确定其现值的一种评估方法。 A．预期总成本 B．预期纯收益 C．实际总收益 D．实际纯收益 15、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。 A：2年 B：1年 C：1年半 D：半年 E：35％～50％ 16、依据《安全生产法》的规定，生产经营单位必须依法参加__，为从业人员缴纳保险费。 A．工伤社会保险 B．养老保险 C．医疗保险 D．失业保险 17、会计是__地反映各单位的经济活动。 A．系统 B．客观 C．连续 D．分散 E．完整 18、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是__。 A．法律可以设定行政许可 B．行政法规可以设定行政许可 C．必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵 D．省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可 19、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。 A：是否完成基础设施建设 B：土地使用权性质不同 C：土地交易市场条件不同 D：土地使用批准手续不同 E：合法性 20、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。 A：正相关 B：负相关 C：互补 D：不相干 E：时间因素 21、人口净密度是居住人数与的比值。 A：建筑面积 B：居住面积 C：居住建筑用地面积 D：总居住面积 E：时间因素 22、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。 A．自有资金和企业负债 B．短期资金和长期资金 C．固定资金和流动资金 D．在建资金和成品资金 23、直接税和间接税是以__为标准划分的。 A．计税依据 B．课征方法 C．是否涉及