产业地产课题研究【报版】20150109.pptx

产业地产课题研究;;概念解析;;发展前景;发展前景;发展前景;;;;;发展现状;限制条件;商业模式;;总部基地;总部基地;案例分析;开发商：北京联东投资集团有限公司 运营商：北京联东金桥置业有限责任公司 （联动集团旗下子公司） 规模：项目投资25亿元，占地1300亩，规划建筑面积100万平米 ，可容纳500家企业入驻，年产值可达300亿元人民币，税收30亿元以上，解决就业员工近5万人 地理位置：位于亦庄新城核心 、北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（CBD）相连，交通便利 ;京津城际走廊上的京津城际发展走廊上的新技术产业和科技研发基地;五大功能分区规划——总部商业园、研发科技园、生产制造园、企业定制园、配套服务园，融合产业上下游，打造产业链综合体，为处于产业链条中不同位臵的企业或不同阶段的企业提供从研发到成果转化的可拓展空间 总部商务园：满足企业总部办公、营销部门需求 研发科技园：满足产品下线生产之前的研发、中试需求 生产制造园：满足企业生产制造、物流需求 企业定制园：满足企业对厂房的特殊和个性化需求 配套服务园：满足企业会展、培训、咨询、餐饮娱乐住宿需求;独立规划占地3万㎡配套服务园 集合商务会馆（各种休闲健身场所）、高尔夫训练场、高管公寓、员工宿舍、员工食堂等一切生活配套设施一应具全 （1）商务会馆包括游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、棋盘等。?? （