青海省2015年下半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试题（卷）.docVIP

青海省2015年下半年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、标准差系数的功用在于__。 A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度 B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差 D．说明同一总体中各标志值的离散程度 2、按__划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。 A．规模 B．服务范围 C．级别 D．使用性质 3、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和鉴定。 A：正常使用性 B：危险性 C：日常维护性 D：适修性 E：土地 4、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。 A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定 5、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。 A．没收田某出租房屋所得 B．对田某予以罚款 C．在批准时核减用地数量 D．对田某的申请不予批准 6、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。 A．8000 B．14000 C．65400 D．40000 7、区片土地年产值依据确定。 A：统一年产值标准 B：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值 C：通过调查前三年平均产值 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。 A.物价变动nbsp; B.财政收支状况nbsp; C.居民收入和消费水平nbsp; D.房地产投机nbsp; E.投资水平 9、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，则需求量为（）m2。 A.100nbsp; B.110nbsp; C.120nbsp; D.200 10、预备费应列属．【2004年考试真题】 A：建筑安装工程费用 B：工程建设其他费用 C：固定资产投资 D：间接费 E：土地11、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。 A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查 D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查 E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 12、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地 13、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。 A：实际配套状况设定 B：开发规模 C：资源可开采时间 D：规划限制 E：国家实行土地估价师资格认证制度 14、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。 A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 15、住宅密度等于。 A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地 16、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。 A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给 B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动 C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素 17、我国现行会计制度