第二课财务管理价值观念.ppt

练 习 现在将1000元存入银行，利息率为6%，1年复利1次，5年后的复利终值是多少？ 其他条件不变，1年复利2次，5年后的复利终值为多少？ 练 习 大一学生汪洋有个愿望，他希望在他大学四年中每年末都能获得奖学金，他估计自己在四年中分别获得的奖学金依次为500、600、700、800，假设利息率为8%，1年复利1次，问这笔不等额奖学金的复利终值和复利现值各是多少？ （1）普通年金终值 例：某人在5年中每年年底存入银行1000元，年存款利息率为8%，复利计息，则第5年年末年金终值为多少？ 1. 如果你的父母从现在开始每年年末替你存一笔教育金9000元，准备3年后给你深造之用，假设年利率为3%（不考虑利息税）。请问三年后这笔钱有多少？ 2.公司拟于9年后清偿一笔200000元的债务，欲计划今年起每年年末提存一笔固定款项来偿债，设存款年利率为10%，每年计息1次，问每年应提存多少？ （2）普通年金现值 例：某人准备在今后5年中每年年末从银行提取1000元，如果利息率为10%，则现在应存入多少元？ 3. 假设你的父母替你买了一份10年期的医疗保单，交费方式有两种：一是每年年末交400元，一种是现在一次性缴足2300元，两种交费方式在交费期间和到期的待遇一样，假设利率为5%，你认为哪种方式更合算？ 2、先付年金（即付年金） 指在一定时期内，各期期初等额的系列收付款项。先付年金与后付年金的区别仅在于付款时间的不同。 （1）先付年金终值 （2）先付年金现值 4、永续年金 一项每年年底的收入为800元的永续年金投资，利息率为8%，则其现值为多少？ 练 习 某投资者拟购买一处房产，开发商提出了3个付款方案： 方案一：从现在起15年内每年末支付10万元； 方案二：从现在起15年内每年初支付9.5万元； 方案三：前五年不支付，从6到15年每年末支付18万。 假设按银行贷款利率10%复利计息，问哪种方式对购买者有利(用终值进行比较)？ 时间价值计算中的几个特殊问题 1. 年金和不等额现金流量混合情况下的现值 2. 利率的计算 3. 计息期数的计算 4. 利率变动问题 1. 年金和不等额现金流量混合情况下的现值 2. 折现率的计算 求折现率一般分为两步 1.求出换算系数 2.根据换算系数和有关系数表求折现率 现在向银行存入5000元，在利率为多少时，才能保证在今后10年中每年得到750元？ 4. 利率变动问题 某企业2003年1月1日向银行借入1笔100万元，10年期的可变利率贷款，规定从2003年12月31日起按年度在每年末等额还本付息，贷款利率6%，企业一直按以上条件按年等额还本付息，但在2007年底，银行宣布调整利率按7%计算，要求企业从2008年1月1日起实施。试分别计算该笔借款前5年的还款金额A和后5年的每年还款金额B。 案例分析 购房按揭款的计算 小张夫妇俩2009年末已有积蓄20万元，以后每月的工资收入估计有6000元，除去日常生活开支每月2500元，每月还可积蓄3500元。现在他们准备购置房产，总房价为45万元，他们想首付一部分，余额实行银行按揭。已知银行按揭的月利率为0.5%，按揭从2010年1月开始。小张夫妇俩正在商量购房付款的事宜。他们俩现在有四个问题，请你帮助他们解决，好吗？ （1）小张夫妇俩考虑在现有积蓄20万元中留下5万元准备装修之用，购房时首付15万元，按揭年限想短一点，初步确定为10年，采用按月等额还款方式贷款30万元，但不知未来能否有能力支付每月的按揭额，你能告诉他们吗？ （2）小张夫妇俩决定购房时首付15万元，按揭年限确定为15年，采用按月等额还款方式贷款30万元，请你为他们计算每月应付的按揭款是多少？ （3）在15年按揭的前提下，由于银行利率下调，银行规定从2012年1月起，按揭的月利率由原来的0.5%降低到0.45%，这样一来，小张夫妇俩每月的按揭额比原来会少付，你能帮他们计算出每月少付多少元吗？ （4）小张夫妇俩考虑，2010年和2011年他俩的收入可能会超过预期水平，他们想在2012年1月将剩余的13年房款一次付清，请你按下调后的利率计算，他们在2012年1月将一次支付多少价款，才能还清贷款？ 瑞士田纳西镇巨额账单案例 教材69页 2. 某企业现在准备更新一台设备需支付400 000元，该设备每年可节约费用40 000元。设年利率6%，该设备应使用多少年才合算? 3. 羽佳公司准备租赁办公设备，期限是10年，假设年利率是10%，出租房提出以下几种付款方案： （1）立即付全部款项共计20万元； （2）从第4年开始每年年初付款4万元，至第10年年初结束； （3）第1到8年