《2015年河北省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题》.docVIP

2015年河北省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。 A．完整性和精确性 B．概括性和精确性 C．完整性和可靠性 D．概括性和完整性 2、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。 A．1 B．2 C．3 D．6 3、不属于在综合分析中常用的统计指标的是__指标。 A．总量 B．相对 C．平均 D．指定 4、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。 A．一 B．二 C．三 D．四 5、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地 6、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为。 A：30％ B：40％ C：50％ D：60％ E：35％～50％ 7、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。 A：道路状况 B：供水状况 C：供气状况 D：排水状况 E：时间因素 8、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。 A：累进税率 B：比例税率 C：定额税率 D：直接税率 E：土地 9、在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。 A：委托方设定的 B：基准地价评估所设定的 C：基准地价修订法规定的 D：估价师确定的 E：国家实行土地估价师资格认证制度 10、预期收益原则可以在__中得以运用。 A．成本逼近法 B．市场比较法 C．成本法和剩余法 D．剩余法和收益还原法11、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。【2007年考试真题】 A：节约运费 B：扩大市场需求 C：优化品种结构 D：降低生产成本 E：时间因素 12、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。 A．地价 B．地租 C．土地等级 D．土地质量 E．土地收益 13、按照工作程序，地籍调查工作可分为几个阶段。【2004年考试真题】 A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收 C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收 E：调节消费结构 14、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是__。 A．更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新 B．对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新 C．在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可 D．在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新 15、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。 A．10 B．15 C．16 D．30 16、土地统计的含义不包括（）。 A．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学 17、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括__。 A．增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率 B．调整土地权属和土地收益 C．提高农用地质量和生产能力 D．改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用 18、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。 A．公开性 B．实用性 C．稳定性 D．标准化 E．可持续发展 19、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后__个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。 A．3 B．5 C．7 D．10 20、银行机构包括__。 A．中国人民银行 B．专业银行 C．农村信用社 D．商业银行 E．农业银行 21、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。 A．计划 B．行政指令 C．经济政策 D．法律惩戒 E．市场调节 22、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使