《2015年上半年湖南省土地估价师管理法规：合伙企业法试题》.docVIP

2015年上半年湖南省土地估价师《管理法规》：合伙企业法试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地利用专项规划的类型中，下列不属于土地开发治理类专项规划的是__。 A．土地整理规划 B．基本农田保护区规划 C．土地开发规划 D．土地复垦规划 2、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。 A.以递增的速度上升  B.以递减的速度上升  C.以递增的速度下降  D.以递减的速度下降 3、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。 A．抽签 B．招标 C．拍卖 D．挂牌出让 E．协议 4、临街宗地的接近街道部分的地价通常__远离街道部分的地价。 A．高于 B．低于 C．等于 D．约等于 5、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。 A．县级 B．省人民政府授权的市级 C．市级 D．省级人民政府授权的设区的市级 6、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：时间因素 7、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。 A.市场资料  B.土地交易双方  C.土地估价师  D.土地供求状况 8、对投保人告知事项的范围，我国__确定了询问告知原则。 A．《保险法》 B．《言论法》 C．《隐私法》 D．《保险义务法》 9、划拨建设用地使用权人以__为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。 A．居住 B．营利 C．自用 D．备用 10、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元／平方米，成新率为80％．据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。 A：2200 B：2500 C：2600 D：2900 E：时间因素11、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，中止听证。 A．听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待词查核实的 B．申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的 C．当事人在听证过程中声明退出的 D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的 E．申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的 12、采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价。 A：农用地土壤质量 B：农用地区位条件 C：农用地肥力条件 D：农用地土地质量 E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、统计分组应首先遵循的原则。 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地 14、土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。【2004年考试真题】 A：土地登记规则 B：土地管理法 C：土地管理法实施细则 D：城市房地产管理法 E：调节消费结构 15、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映．【2004年考试真题】 A：已预付的全部货款 B：退回多付的货款 C：已结转的预付款 D：尚未结转的预付款 E：土地 16、下列不属于国有土地的范围的是__。 A．城市市区的土地 B．农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地 C．农民集体所有的宅基地和自留地 D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 17、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为m，在地形起伏的地区还应减少。 A：300～500 B：500～800 C：800～1000 D：1000～1200 E：土地 18、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。 A．地籍调查 B．土地利用现状调查 C．土地权属管理 D．土地统计 19、现代市场经济的基本特征不包括__。 A．规范的现代企业制度 B．发达的要素市场 C．市场的国际化 D．经济主体多元化 20、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。 A．统一价格时点 B．统一面积单位 C．统一付款方式 D．统一货币种类和单位 21、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列