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PAGE 时间：2018-02 证书等级：乙级 北京工大智源科技发展有限公司 证书编号：第1008号 宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司 宝鸡碧桂园凤凰城项目 环境影响报告表 北京工大智源科技发展有限公司 二0一八年二月 建设项目环境影响报告表 项目名称： 宝鸡碧桂园凤凰城项目 建设单位（盖章）：宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司 编制日期：2018年2月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境评价工作资质的单位编制。 1、项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别—按国标填写。 4、总投资—指项目投资总额。 5、主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE \* MERGEFORMAT6 建设项目基本情况 项目名称 宝鸡碧桂园凤凰城项目 建设单位 宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司 法人代表 杨文杰 联系人 赵鹏昊 通讯地址 宝鸡市高新区高新大道195号创意大厦B座1301室 联系电话传真 - 邮政编码 721013 建设地点 宝鸡市高新区高新大道172号 立项审批部门 - 批准文号 - 建设性质 新建■ 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 （平方米） 375148.70 绿化面积 （平方米） 131302.04 总投资 （万元） 629031.02 其中：环保投资（万元） 228.5 环保投资占总投资比例 0.04% 评价经费 （万元） - 投产日期 2021年10月 一、项目由来 宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司是一家以房地产为主营业务的综合性企业，拟投资629031.02万元，在宝鸡市高新区高新大道172号（原宝华公司）打造“宝鸡碧桂园·凤凰城”。占地面积约375148.70m2（562.7亩），总建筑面积1386907.23m2，其中住宅建筑面积1092845.06m2，商业建筑面积26118.17m2。该项目目前正处于前期筹划阶段。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》规定，该项目应进行环境影响评价工作。根据国家环境保护部第44号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定：“三十六、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万m2及以上”，应编制环境影响报告表。 宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司委托我公司对该项目进行环境影响评价，接受委托后，我公司组织环评技术人员认真研究了建设单位提供的项目相关资料，并到项目建设场地进行了详细踏勘。在认真分析项目和环境现状的基础上，按照环境影响评价技术导则的规定，编制完成了本项目的环境影响报告表。为该项目业主对环保设施的运行管理、当地环境保护行政主管部门对项目进行环境管理提供科学依据。 二、相关分析判定情况 1、产业政策相符性 该项目不属于《产业结构调整指导名录2011》（2013年修订）中限制和淘汰类项目，为允许类项目。因此，本项目的建设符合国家现行的产业政策。 项目已于2018年1月22日取得了宝鸡高新区经济发展局《宝鸡碧桂园凤凰城项目备案确认书》（项目编号为2018-610361-70-30-002092）的通知，同意该项目建设，具体项目备案书见附件1。 2、选址合理性 宝鸡碧桂园凤凰城项目位于宝鸡市高新区高新大道172号，清水路以东，高新大道以南，西宝南线以北，属于基础设施建设项目，符合宝鸡市高新区总体规划。 项目所在地路网完善、交通便利，供水、供电均可得到充分保障。项目周边不存在自然保护区、风景名胜区等需要特殊保护的环境敏感区。项目产生的废水进高新区污水管网，经宝鸡市高新区污水处理厂处理后排放；固废经过分类收集，运送至宝鸡市陵塬生活垃