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新民居的规划建设探析 　　【摘要】：2011年，河北省十二五规划纲要提出：以统筹城乡发展为路径，深入推进城镇化和新农村建设。桃花源新民居社区将会宁镇西南庄、南良舍、北良舍、小良舍四个村庄进行合村并建，规划成一个新民居社区。本文通过对桃花源新民居案例的分析研究，试图探索冀南地区新民居的发展途径和思路。 　　 　　 　　【关键词】：桃花源新民居规划 　　 　　 2011年，国家十二五规划纲要提出：推进农业现代化，加快社会主义新农村建设大力推进农村新民居建设，符合中央把支持农民建房作为扩大内需重大举措的要求。2010年,省委办公厅《关于2010年加快推进农村新民居建设的工作意见》中指出:推进农村新民居建设是我省农村改革发展十项重点工作之一，符合现阶段我省农村经济社会发展实际，符合广大农民群众过上现代文明新生活的迫切愿望。 　　一、概况分析 　　（一）现状分析 　　 西南庄、北良舍、南良舍、小良舍位于邢台县会宁镇镇区西北方向，距会宁镇区2.6公里。四个村村域西与时村、霍楼接壤，南部紧邻邢台市市区，北部紧邻西羊村、东羊村并与皇寺镇搭界，东部与大夫庄及会宁相邻。 　　（二）发展条件分析 　　 1、交通优势 　　 桃花源社区紧邻邢昔公路，邢台市总体规划中的邢台市环城公路、城市外环高速公路均从村域内穿过，社区对外交通方便快捷，距离会宁镇区2km，交通优势明显。 　　 2、生态环境优势明显 　　 社区村域在白马河景观轴辐射范围内，村域范围内规划的万亩桃园与白马河景观轴相结合可创造良好生态景观环境、发展观光旅游农业区、创建生态宜居的新民居社区。 　　 3、制约因素 　　 社区选址距离南水北调干渠大约1.6km，白马河流经社区村域北部，同时考虑到万亩桃园的建设及相应观光农业的发展，一定要对社区的生态环境保护方面有很高的要求，因此社区不适宜发展二类工业及三类工业。 　　 （三）相关规划指导 　　 根据省、市对新民居建设的各项具体要求，要引导现有村庄适当合并集中，促进产业集聚发展、人口有序流动、土地节约集约利用、基础设施配套建设，统筹农村公益事业、基础设施、生活、生态、生产用地需求；分析规划区域内现状村庄布局特点，结合《邢台市城市总体规划（2008―2020）》、《会宁镇总体规划（2008―2020）》、《西北新区规划（2008―2020）》相关规划，规划形成三个新民居社区，分别为：会宁社区、良舍社区、桃花源社区。 　　 其中会宁社区由会宁、梅花寨2个村庄搬迁改造合并建设；良舍社区由东良舍、西沙窝、大夫庄3个村庄搬迁改造合并建设；桃花源社区由北良舍、南良舍、小良舍、西南庄4个村庄搬迁改造合并建设。 　　二、规划布局 　　（一）规划目标 　　 落实有关新民居社区建设部署，积极引导现有村庄适当合并集中，联村并建形成具有一定规模的新民居社区，促进产业集聚发展、人口有序流动、土地节约集约利用、基础设施配套建设。使示范村新民居社区整体面貌明显改观，房屋结构更加完善，功能更加齐全，展现现代民居特色或燕赵民居传统风貌；基础设施和公共服务设施配套完善，公共服务能力显著增强，农村居民生活更加便利；实现村庄人居环境改善，让农民群众真正过上现代文明的新生活，实现城乡协调发展。 　　（二）社区性质及规模 　　 本次规划将社区性质定位为：以发展发展特色种植（桃树、干果）为主，积极发展农产品加工及商贸、服务业和物流业。 　　 规划确定桃花源新民居社区的用地规模为14.70公顷，人均建设用地约43.48平方米/人。 　　（三）总体布局 　　 依据邢台县镇村体系规划、会宁镇区周边村庄空间布局规划及会宁镇总体规划中涉及迁并村庄的意见和建议，结合上位规划中的相关规定和要求，规划将新社区选择在以现状小良舍村庄建设用地为基础的村址东南处。充分考虑新社区的建设应与村庄现状情况相结合，于是将四个村庄的村民住宅按规划组团形式分期向规划区内进行搬迁，逐步完成社区建设。 　　 规划将邢昔公路南侧、小良舍东侧和南侧的用地作为新民居社区规划用地，新民居规划分区主要划分为：多层住宅区和高层住宅区以及综合服务区。对整个社区进行明确地组团划分，充分照顾到四个村庄村民的相对集聚性和适应性，通过社区内道路网的组织将不同组团连接在一起。 　　（四）新民居规划设计 　　 1、规划理念 　　 对于“特色”这一概念，我们从三个层面加以解释。一是通过合理规划，使小区的整体环境具有鲜明的形象和品味特征，绿化、社区融为一体；二是通过精心设计使各小区与周边的住宅区相比，在建筑形式、户型设计上具有特色；三是在小区中引入符合信息时代特征的新技术、新设备，赋予整个小区设计以时代特征。 　　 2、公共设施建设 　　 建筑单体布局均以区域内部规划道路为脉络进行布置。根据周边