平衡传扬-广东长安项目推广2018幻灯片资料.pptVIP

平衡传扬 专注中国城市新地标;为建筑注入灵魂;平衡传扬 专注中国城市新地标;简介平衡传扬的两个案例;例一：京基金融中心 441.8米，全球第8高摩天地标;背景： 蔡屋围地王圈，传统金融中心 世界经济重心向东向中国漂移 深圳成为全球第五大金融中心 深圳第一高楼 深圳特区成立30年;灵魂： 代言深圳继往开来的时代符号 世界资本的全球观中，必然注目的一个中国地标 深圳 仰望 世界又一中国地标;例二：青岛国际啤酒城;背景： 啤酒城改造，不仅是一个节庆平台 啤酒文化、亚洲最大啤酒节，对青岛的特殊意义 胡锦涛蓝色经济圈战略 青岛升级为国家级中心城市,对接日韩产业转移的桥头堡 青岛将是继浦东后，亚洲经济高速公路上的又一明灯 以啤酒节为基础，新啤酒城将成为对接时代发展的一个高端的多元化的国际平台。;灵魂： 站在地球仪边上看项目 亚洲经济走廊 亚洲动感所载;万科长安项目;推销项目就是推销长安;放在珠三角的波澜壮阔里，看长安的风生水起。;1、“ A”型三条发展轴构建 三轴穗港走廊、穗澳走廊和港珠澳大桥 2、 三点即三大城市群 其中珠江东岸群是以香港为中心，深圳为次中心，涵盖东莞与惠州的城市群。 3、珠三角的基本定位 加强香港、深圳和广州对其辐射作用，以东莞为突破口，打造珠三角城市群“世界制造中心”的稳固地位。;A;在整个区域范围来看，越靠近“香港__广州轴线”的区域发展越快。而偏离这一轴线的其他地区，虽然会出现一些局部的经济高地，但总体发展都不如靠近这一战略轴线的地区。 ◎以深圳为例，我们可以明显地看到偏离这一轴线的龙岗发展速度低于靠近这一战略轴线的宝安，而宝安内部的发展又以与这一战略轴线直接重合的１０７国道沿线最为突出（而位于坪山和坑梓的深圳市大工业区即便是市一级的开发区也远比不上１０７沿线的发展）。 ◎放眼整个珠三角我们还可以发现，惠州、中山、珠海等地区的相对落后也可部分从“香港――广州轴线”的作用中找到答案（因为它们相对偏离这一轴线）。”;强化“香港――广州”， 珠三角主轴战略。 是未来珠三角发展最大的增长极、兴奋点。;A;珠三角之“心”;???三角经济的重组，价值链的完善 长安面临一个前所未有的历史性机遇;长安 将“镇”动珠三角;万科长安项目应势而生;万科·长安中心 构筑 珠三角之“心”;操盘思想;为建筑注入灵魂 万科。长安中心，珠三角之“心” ;展开说说;PART1： 结合万科品牌，尽情释放万科能量; 万科，从从深圳走向珠三角、全国，成为中国房地产行业领跑者的， 长安项目肩负激活大珠三角经济能量的战略，万科使命在身 这是实力的使然，也是责任的所在。 万科要担起这样的使命，利用万科的能量和影响力。;长安项目，对万科增加商业地产开发的企业战略也具有里程碑的意义。 整合虎门与长安地块，我们提出 “万科珠角主三轴战略布局” 其中，长安项目是重点。 万科长安项目，不再是发展商在东莞圈地的概念：“在完成东莞中部和东部布局后，我们希望在西部有所拓展”。;PART 2：贯彻到商务;一个沟通按钮;让资本 走向价值链高端;基本认知：价值链;和政府领导、企业家一起感受一下;现代产业价值链基本模型;2008年12月，国家发改委颁布了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》，确定了2020年前珠三角的优先发展目标 该发展规划旨在通过改善社会经济及环境可持续战略，提升珠三角现有的工业基地在价值链中的地位，从而改善该地区的社会经济和环境状况。;长安、珠三角、中国 向全球价值链高端，转变经济增长方式。;价值链高端环节;全球总部;价值链高端沟通 三个层面;全球观 占位城市价值链高端;全球城市下的价值链高端 ? 随着经济活动在地域上的高度分离与全球范围的高度整合 参与国际竞争的将不再是单一城市，而是整个城市群。 因此，可以将整个城市群看成是一个价值创造的主体，而群内的城市是占据价值链不同环节的节点。 ;大势背景;小结1;企业观 向价值链高端拓展;小结2;资产观 商务价值链至高形态;CBD 配套 中心 绝版 ;小结3;充实提升平台概念;闪耀矩阵 *世博民企馆创意 ;参考 低碳总部落户深圳鸿隆世纪 类似地考虑 *政府举措？ *政策优惠？;商务礼宾司;卓越世纪中心 礼宾司服务手册;企业家俱乐部;PART 3：贯彻到商业;商业定位依据;出色的GDP，是城市商业发展的重要前提;通过区域市场调查及市场空白点发现：;地段良好的标志性、开放性、聚集性;万科长安商业MALL;思考： 充分利用优势，打造人气链，不同档次，不同体验;形成商业的喇叭效应; ——这也是体验经济的精髓;旋转木马，快乐焦点;巴黎铁塔下、迪士尼乐园里旋转木马转动着全世界共同的欢乐 旋转木马在香港影视经常可见，也是香港一个文化符号。 这里是约会地点、求婚地点、家庭乐园。。。 最重要的它带