台湾省2015年下半年管理和基础辅导：土地使用权出租程序考试试题（卷）.docVIP

台湾省2015年下半年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。 A．2001年1月1日 B．2002年1月1日 C．2003年1月1日 D．2004年1月1日 2、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：时间因素 3、在房地产开发项目的不确定性分析中，__属于概率分析方法。 A．蒙特卡洛法 B．现金流量分析法 C．盈亏平衡法 D．动态获利分析法 4、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。 A：制订和指引 B：控制和引导 C：制度和控制 D：调控和引导 E：时间因素 5、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。 A：社会 B：开发商 C：建筑商 D：购买者 E：时间因素 6、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，