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城市化发展交流材料 　　所谓“差别化”发展，是相关于亦步亦趋的“趋同化”发展和循序渐进的“同质化”发展而言的一种发展计谋，我国明代巨商沈万三曾提出过“人无我有，人有我优，人优我廉，人廉我贱”的浅显化界说。这种“差别化”表现在城区的发展道路上，就是指剖析比拟本身的不足之处和优势地点，扬长避短、另辟门路，开拓出一条独树一帜、异乎寻常的发展新路，然后构成独有的发展特征和中心竞争力。　　一、区选择差别化发展道路的外素内因　　（一）外在要素：差别化发展是自动适应全市六大板块划分格式的必定选择。年，中共XX市委、市人民县政府依据各县区（开拓区）的发展特征，提出了“金三角，银三心，再有长虹贯三边；两强龙，二小虎，还看红谷焕新天”的发展格式，把整个南昌划分为特征光鲜的六大板块，目标就在于科学统筹全市各县区（开拓区）协调发展、错位发展，尽量削减彼此之间因发展定位堆叠、发展思绪反复而招致的歹意抢客商、挖项目等景象，防止呈现各县区（开拓区）“千军万马同挤一座独木桥”的内讧式不良竞争。区作为“银三心昌盛板块”之一，“不挤他人的路、不挡他人的道”，积极面临严肃的发展情势，勇闯有别于其他城区的差别化发展新路，是自动依照全市发展“一盘棋”的划分定位，创新发展的必定选择。　　（二）内涵缘由：差别化发展是充分发扬区本身优势完成赶超发展的必定选择。事物的发展离不开“外因”的催化促进效果，更离不开“内因”的自我发展依据。恰是缘于自身内涵的劣势和优势，决定了区要完成逾越发展必需走差别化的发展道路：　　发展劣势：一是经济总量不大。上一年，全区地域生产总值为亿元，而同属XX市“银三心昌盛板块”的XX区为238亿元，XX区为240亿元，差不多都是区的2倍。二是经济构造不优。上一年，全区三产比例为::，二、三产比例出现出分明的倒挂形态。二产对经济增进的奉献率为%，拉动经济增进个百分点，三产的奉献率只要近40%，拉动经济增进个百分点。三是税收组成欠好。全区不变性好、数额大的税源较少，不不变甚至一次性的税源和数额小的税源所占比重过大。上一年，在全区当地财务收入中，二产方面的税收占20%，三产占15%左右，别的非税收入占5%，而建筑业、房地财产“两业”税收所占比例却高达60%。四是发展潜力不足。上一年全区财务总收入亿元，频年的亿元增进%；当地财务普通预算收入亿元，频年的亿元增进%，支柱财产、一锤定音的有根财产稀缺。　　发展优势：一是区位地缘优势。区处于XX市“银三心”昌盛板块，一北一南辨别为对接南昌大桥的洪城路和对接生米大桥的大路，这就决定了无与伦比的区位和交通优势，与拥堵不胜、趋于饱和形态的其他XX区比拟具有更大的发展空间；二是财产集聚优势。在工业方面，集聚了洪都集团、 集团、阳光乳业、南昌印钞厂等大中型企业。在物流业方面，集聚了深圳农产物物流中间、九州通医药物流等大型物流中间；三是文明生态优势。文明方面，以八大山人这张世界级手刺为代表的人文历史底蕴十分深沉；生态方面，因烟波浩淼的象湖、梅湖，使具有其他城区所不足的优秀水系、美好绿化、清爽空气。当前，曾经成功经过省生态县区创立考评组的验收，成为全省独一的城区申报创立国家级生态区。一切这些综合优势，都是其他 板块不具有的发展要素。　　二、选择差别化发展道路必需下好“五步棋”　　区要在转型爬坡、定位过坎的关键阶段，闯出一条“前景黑暗”的差别化发展道路，笔者以为，应该下好“五步棋”：　　（一）明确一个差别化的发展思绪。思绪决定出路，没有差别化的发展思绪就不成能敢走差别化的发展道路。区的差别化发展思绪就是化“比拟优势”为“竞争优势”、化“后发优势”为“发展优势”，全力打造“文明发展示范区、城市昌盛副中间”。　　（二）确定一个差别化的发展计谋。计谋是思绪的根本框架，计谋是偏向。我们以为，目前的应该紧紧掌握发展的自动权，坚持施行“开放型经济的主国场、项目建立的主阵地”这一中心计谋，在发展理论中不走样、一直顿、不折腾。　　（三）优化一套差别化的发展结构。一是以工业园及周边为载体的各大专业市场物流园。力争把工业园区及周边打形成全省绝无仅有的特征物流园区，目的是经过三年左右工夫的努力，使年营业额到达200亿元。二是以 等大中型驻区企业为依托的都会工业基地。加大服务力度，重点支撑上述区内大中型企业做大做强，目的是经过三年努力，完成年总销售额超越200亿元的总量。三是以井冈山大路和洪都大路及交汇点为中心的现代商务经济带。在这这两条大路以及交汇点周边1-2个平方公里的范围内，以法国家乐福和世纪?麦迪逊花圃广场等严重项目为龙头，做足做活做优商务文章，使之成为地域的贸易商务中间。四是以洪城路、解放路上的国贸广场、 等为主体的楼宇经济群。首要在国贸广场　　、玉河明珠、中寰广场，以及周边的蓝天郡商务楼结构现代金融、证券、保险公司等业