2018我国房地产行业发展展望(最新修正版）.pptVIP

happy 2018我国房地产行业发展展望 中国房地产业协会 童悦仲 * 提 纲 房地产与房地产调控 本轮房地产调控的特征 调控以来房地产市场的表现 未来房地产市场的走势 * 提 纲 房地产与房地产调控 本轮房地产调控的特征 调控以来房地产市场的表现 未来房地产市场的走势 * 1.1 房地产的重要地位 我国国民经济的重要支柱产业 居民家庭财富的主要组成部分 地方政府财政收入的主要来源 促进城市面貌改善的强劲动力 * 1.2 目前房地产存在的问题 房价严重背离价值，拉大了贫富差距 高房价导致城市竞争力下降 高房价挤压了实体经济 房地产泡沫可能引发金融风险 * 1.3 房地产调控 “经济调节”是政府的主要职能 当房地产过热时，为其降温减速 当经济快速下滑时，借助房地产进行刺激 * 提 纲 房地产与房地产调控 本轮房地产调控的特征 调控以来房地产市场的表现 未来房地产市场的走势 * 2.1 调控方式由全国一律到因城施策 中央决定不再出台统一的调控政策 要求各地政府根据当地房地产市场情况制定有针对性的调控措施 中央政府负责督办，对调控不力的城市领导进行约谈和问责 * 2.2 调控范围显著扩大 2016年3月住建部奉命约谈厦门、合肥、南京、苏州等城市的市长，这些城市随即出台政策，拉开了本轮调控序幕。 2016年9月30