焦作市城乡一体化示范区城中村改造.PDF

焦作市城乡一体化示范区城中村改造 （沁苑社区、金沙社区） PPP项目合同 甲方：焦作市城乡一体化示范区城中村改造办公室 乙方： 签署时间： 签署地点： 目 录 前 言1 第一章 总则2 第1条 协议背景和目的2 第2条 定义2 第3条 声明和保证5 第4条 合同成立与生效6 第5条 合同构成及优先次序6 第二章 合同主体7 第6条 政府主体7 第7条 社会资本方主体7 第8条 主体权利和义务8 第三章 合作关系12 第9条 合作内容12 第10条 合作期限17 第11条 排他性约定17 第12条 合作履约担保17 第四章 投资计划及融资方案20 第13条 项目总投资20 第14条 投资控制责任21 第15条 投融资方案21 第16条 政府提供的其他投融资支持23 1 第17条 投融资及项目公司资金监管24 第五章 项目前期工作25 第18条 前期工作内容及要求25 第19条 前期工作任务分担26 第20条 前期工作费用26 第21条 政府提供的前期工作支持27 笫六章 工程建设27 第22条 进度、质量、安全及管理要求27 第23条 建设期的审查和审批事项30 第24条 工程变更管理31 第25条 工程总投资的认定32 第26条 征地、拆迁和安置34 第27条 项目验收34 第28条 工程建设保险34 第29条 工程的质保和保修35 第30条 建设期监管36 第31条 建设期违约和处理37 第七章 城中村征迁及项目他项权利39 第32条 补偿安置39 第33条 乙方权利限制40 第八章 运营和服务40 第34条 政府提供的外部条件40 2 第35条 试运营和正式运营40 第36条 运营服务标准41 第37条 运营维护与修理41 第38条 更新改造和追加投资42 第39条 运营期政府监管42 第40条 运营支出42 第41条 运营期违约事项和处理42 第九章 社会资本主体移交项目43 第42条 项目移交前过渡期43 第43条 项目资产移交43 第44条 移交质量保证48 第45条 项目移交违约及处理49 第46条 协议取消和转让49 第十章 收入和回报50 第47条 项目回报机制50 第48条 绩效考核与付费及政府的调价机制50 第49条 违约事项及其处理56 第十一章 不可抗力和法律变更56 第50条 不可抗力事件56 第51条 不可抗力事件的认定和评估57 第52条 不可抗力事件发生期间各方权利和义务57 第53条 不可抗力事件的处理58 3 第54条 法律变更59 第十二章 合同解除59 第55条 合同解除的事由59 第56条 合同解除程序60 第57条 合同解除后的项目移交61 第58条 合同解除的其他约定61 第十三章 违约处理62 第59条 违约行为认定62 第60条 违约行为处理及违约责任担当62 第十四章 争议解决63 第61条 争议解决方式64 第62条 争议期间的合同履行64 第十五章 其它约定64 第63条 合同变更与修订64 第64条 合同的转让64 第65条 保密65 第66条