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框架结构外墙渗水防治技术的探讨 　　摘要：框架结构不仅使用空间增大，抗震性更强，目前在建筑工程中被广泛应用。但随之而来的便是框架结构外墙的裂缝、渗水问题。而且维修起来相当困难，不仅耗费大量的人力、物力，仍很难修好、根除，从而引起投诉等一系列问题。本文分析了几种常见外墙渗漏的原因，并针对性地提出了防治技术措施。 　　关键词：框架结构；外墙；渗漏 　　中图分类号：TU352.4 文献标识码:A 　　 　　1外墙渗漏的特点 　　外墙渗水现象一般在竣工后一年左右开始出现，并随着时问的推移而愈发严重。特别是在南方地区，暴雨过后，外墙面会出现一片片湿印迹，使外墙饰面砖剥落，室内墙体涂料发霉，地面木地板浸水，严重地影响了建筑物的使用功能。其位置主要出现在外填充墙与楼面框架梁、柱交接处，内墙两端，窗框与墙砌体连结处及外山墙处。其特点是在建筑物的两端开间较重，中间较轻；向阳面较重，背阳面较轻。尤其在高层建筑及多层建筑的顶层，渗漏现象最为严重。 　　2外墙裂缝渗漏的主要部位 　　主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。 　　3框架结构外墙渗漏的原因分析 　　3.1设计原因。设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺、新材料、新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。 　　3.2框架结构填充墙材料方面的原因。目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。空心砖在运输和使用过程中容易产生损坏，造成缺棱掉角等缺陷的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体，空心砖易吸收水分达到饱和，空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动，很难判断渗漏处，整改起来极其不易，形成顽疾。 　　3.3建筑造型产生的不良影响。由于市场的需求，建筑的外造型趋于复杂化，外立面增加了很多突出造型和线条，且由于建筑节点的设计和构造措施不合理，造成外墙渗漏节点较多，这也是产生外墙渗漏的原因。 　　3.4外墙节能采用的保温形式。现在的建筑要求节能达到50％，很多建筑采用外墙外保温体系或夹心墙体系，这两种体系各有其先天不足的缺陷。外保温体系多采用点粘法进行施工，在保温层和砌筑墙体间形成空腔体系，苯板之间有缝隙，水极易进入造成渗漏；夹心墙体系外墙由于是普通砂浆，水极易透过砂浆层进入空心砖墙造成渗漏，这也是外墙渗漏的原因之一。 　　3.5外墙装饰材料选择。现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙饰面砖或外墙涂料，在采用外墙饰面砖的装饰方案的时候一定要严格控制其含水率。 　　3.6外墙砌筑的施工质量控制。工人在施工操作中未严格按施工规范操作，砂浆砌筑不饱满，特别是竖向灰缝不饱满，产生密缝或透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水分被吸收，造成砂浆的强度降低，灰缝砂浆产生裂缝造成渗漏；外墙饰面基层一次抹灰过厚或外墙垂直度偏差过大使局部抹灰过厚又未采取适当的措施而产生基层裂缝，造成空鼓、龟裂；外墙大面积抹灰而基层未设置分割缝。 　　4外墙渗漏的防治技术措施 　　4.1因原材料造成渗漏的防治措施 　　4.1.1 砌筑施工前，工地应提前购进砌块，待砌块强度达到设计标号，并干缩变形稳定后才能使用(一般应有30天左右)；砌块的几何尺寸及质量等应符合规范要求，特别外墙用的砌块要选用无缺角掉棱的标准砌块，砌筑前应将砌块上的杂物清除干净。 　　4.1.2 砌筑砂浆应先做好配合比，选用洁净的中砂，不得使用泥砂、石粉进行拌制。 　　4.1.3 外墙饰面的墙砖应选用优质外墙砖，产品应四角方正，厚度一致，表面平整无翘曲现象，采用外墙涂料时，墙面必须先刮糙后赶平，再做面层，在分格嵌条起出后，用1：1的水泥砂浆将嵌条缝做成C型，使墙面雨水能够畅顺排走。 　　4.2 因施工工艺造成的渗漏防治措施 　　4.2.1 砌筑时应按正确的组砌方式，注意砌块排列，不得有通缝现象，铺灰长度不应大于500mm，放砖后用力挤揉，以保证灰浆的饱满度。在外窗台底下较容易出现裂缝的地方，可在窗下墙顶二皮砖的地方放6钢筋网片，两端伸入墙内500mm。 　　4.2.2 灰砂砖在通常情况下不需对砖进行浇水，但夏、秋季气温较高，因砖的含水率过小，应提前24小时以上浇水，因灰砂砖的吸水速度缓慢，如果在砌筑时才浇水，就会在砖的表面形成一层水膜，导致新砌的墙体