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2015年江苏省管理与法规辅导：土地管理的对象试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《建设项目用地预审管理办法》规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由__预审，并报国土资源部备案。 A．省级建设管理部门 B．省级国土资源管理部门 C．省级农业管理部门 D．建设部 2、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：时间因素 3、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，__是正确的。 A．民事诉讼 B．行政附带民事诉讼 C．一种独立的特殊诉讼形式 D．一种新的民事诉讼 4、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。 A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度 5、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2 B：4 C：3 D：5 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房 C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E：土地 7、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。 A：低于 B：高于 C：等于 D：等于或低于 E：时间因素 8、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 9、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】 A：城市中心的商业用地 B：公益设施用地 C：城市中心的综合用地 D：待开发住宅小区用地 E：时间因素 10、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求。 A：重要性原则 B：谨慎性原则 C：客观性原则 D：实际成本原则 E：土地11、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A：价值 B：价格 C：普遍 D：个别 E：时间因素 12、营业税属于以下税种中的。 A：流转税 B：所得税 C：财产税 D：行为税 E：土地 13、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。【2009年考试真题】 A：住宅区内道路禁止货车通行 B：住宅区旁建设铁路线 C：写字楼旁建设大型娱乐场 D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降 E：时间因素 14、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 A：宏观性 B：微观性 C：指导性 D：控制性 E：时间因素 15、根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是__。 A．国民经济和社会发展规划 B．土地利用年度计划 C．土地供给能力以及各项建设对土地的需求 D．国土整治和资源环境保护的要求 16、下列不属于我国土地资源特点的是__。 A．土地面积绝对数量大，相对数量小 B．森林覆盖率高 C．土地质量较差 D．农地分布不均匀 17、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。 A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：时间因素 18、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。【2007年考试真题】 A：土地权利 B：土地形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E：时间因素 19、采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑修正。【2002年考试真题】 A：级差地租工 B：垄断地租 C：级差地租Ⅱ D：经济地租 E：时间因素 20、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A：商品房 B：旅馆 C：写字楼 D：学校 E：时间因素 21、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。 A．税制 B．税法 C．税目 D．税额 22、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项