第四章、房地产投资环境市场分析.pptVIP

竞争楼盘信息调查表 （2）房地产市场需求倾向方面的信息。 （3）房地产市场需求客户特征方面的信息。 （4）房地产市场需求未来趋势方面的信息。 3．房地产供求关系方面的信息 房地产投资市场供求关系方面的信息大致包括： （1）供求关系状况方面的信息，如：供给量的缺口程度或空置率、空置量，价格上涨或下跌幅度及比率，成交量与需求量，市场吸纳能力与速度等。 （2）供求关系未来趋势方面的信息，如政策法规信息，房地产税收信息，城市建设与发展规划信息，城市化状况及其趋势方面的信息，产业发展及其趋势方面的信息，GDP及其增长率方面的信息，通货膨胀率、利率水平、获取贷款的可能性方面的信息，城市经济结构、产业结构、消费结构和消费水平方面的信息，房地产投资收益率及房地产开发利润率变化的信息等。 4．房地产投资项目方面的信息 三、 房地产投资市场分析的注意事项 1．房地产投资市场分析要有明确的思路 2．房地产投资市场分析要根据分析目的确定研究内容和角度 3．房地产投资市场分析要把多种分析方法结合起来 4．房地产投资市场分析数据要真实可靠 5．房地产投资市场分析要避免陷入不必要的误区 第二节、房地产市场调查 市场分析分为调查和预测。 一、房地产投资市场调查的内容 1