杭州房地产市场2018半年报知识讲稿.pptVIP

1个股市 3 目录 3个市场趋势 4 5个基本面 2 5个预判检验 1 Tips：市场面-全国楼市 全国：整体企稳，城市分化加剧。一线城市和部分供求相对均衡的二线城市成交活跃，多数二线和三四线城市依旧低迷。杭州回暖速度优于全国。 同比平均值：18% 同比平均值：37% 同比平均值：37% 1、全国57个主要城市上半年成交总量同比上涨23%。 2、一线城市市场回暖较为快速，其中深圳涨幅最高，达到108%。 3、二线城市整体需求相对疲软。其中杭州涨幅最大，同比上涨104%，而成都、合肥、贵阳、南昌、厦门、西宁均有不同程度的下滑。 4、三、四线城市由于14年上半年市场成交量处于历史低位，因而同比涨幅较大，达到37%。其中，温州市场在限购取消、330新政等政策刺激下，同比涨幅高达458%。 Tips：市场面-杭州楼市 杭州在“救市”上的政策，紧跟中央。主要体现在降低公积金首付、提高公积金贷款额、人才购房补贴、拆迁赔偿货币化等方面。 杭州政策： 1、杭州一体化 2、人才新政27条 全国政策： 1、央行降准0.5% 2、央行降息0.25%，存款利率浮动区间上限扩大至1.3倍 全国政策： 1、330新政，公积金首付比例下调，二套最低4成 杭州政策： 1、“商品房预售条件”听证会，完成主体结构才能销售 全国政策： 1、央行降准1% 杭州政策： 1、公积金最高额度上调至100万元，启动公转