曲江板块公建项目概览59P幻灯片资料.pptVIP

曲江板块公建项目概览;西安“城市客厅”－－大雁塔北广场 中国第一个唐文化主题公园－－大唐芙蓉园 西部最大的海洋主题景观－－曲江海洋世界 中国第一个文化MALL－－大唐不夜城 中国西部第一个主题游乐公园－－曲江欢乐世界 中国第一个爱情主题博览园－－曲江寒窑大唐爱情谷 四大文明历久弥新之地－－南湖·丝路风情园 唐城墙遗址公园－－大唐文化艺术长廊 全新的办公路线－－曲江行政商务区 大唐新干线－－曲江观光轻轨;大雁塔北广场－西安城市“客厅” 全亚洲最大的矩形喷泉广场，最大的水景广场； 高新技术运用最广泛的广场之一； 雕塑规模最大的广场； 世界上座凳最多的广场； 光带铺设最长的广场场音像组合； 东西宽480米，南北长350米，占地252亩，定大雁塔为南北中心轴。 周边环绕雁塔东苑、雁塔西苑、雁塔南广场等 ;大唐芙蓉园－中国第一唐文化主题公园首家唐文化主题公园； 全球幅宽最大的水幕电影； 全国最大 的人工雕塑群落； 全球最大最先进的水火景观表演； 国内最长的唐文化长廊； 《梦回唐朝》大型歌舞品鉴； 中国第一个五感公园； 世界最大的湖外香化工程； 占地998亩，投资13亿元，其中水面300亩。;曲江海洋世界 西部最大的海洋主题景观 投资2.1亿元；主体建筑面积18600平米； 主要由 海洋馆、海韵广场、海洋商务会所三部分组成； 曾举办环球嘉年华活动。 ;大唐不夜城——中国第一个文化复合MALL 项目提示：目前尚未动工 项目投资：30亿元人民币； 项目方位：北起大雁塔南广场，南到唐城墙遗址、东接大唐不夜城东路、 西至大唐不夜城西路； 项目规模：占地900亩，分六个组团，总建筑面积 52万平米，建成长 1500米、宽480米；;曲江欢乐世界 项目占地：1500亩； 项目方位：大唐芙蓉园南湖东侧区域； 项目投资：12亿元人民币； 建设周期：2年 ； 项目定位：集时尚、餐饮、购物、娱乐、度假为一体的国际化主题娱乐 休闲区;曲江寒窑大唐爱情谷——中国第一个爱情主题博览园 项目典故：王宝钏与薛平贵的经典爱情故事； 项目规模： 占地500亩，总投资5.6亿元，建设 周期2年； 项目定位：以“爱·情”为主题的体验式主题公园； 项目群：中国文化区－“寒窑”遗址；世界风情园、下沉式广场；酒店娱乐、爱情公 寓；园区－浪漫婚庆;唐城墙遗址公园——大唐文化艺术长廊 以唐城墙遗址为依托； 规模：宽100米，长3800米带状地块，总占地约38公顷； 区域：西起植物园西大门以南，翠花路以东的启厦门遗址，向东至大唐 不夜城的中心广场，延伸至曲江爱情谷西北后，北至大唐芙蓉园南边界。;曲江行政商务区 占地：450亩； 规模：投资2.376亿元，建设规模59.44万平米； 四大区域：行政办公区；商务办公区；商贸金融中心；外事服务区； 区位：东到雁塔南路，西到翠花南路延伸段，南邻绕城高速，北邻雁南 五路。;有关曲江购房者的8组数据;以城南区域为主，比率占到45%；其次，高新区占到20%，城东等其它城区的占到25%。随着西安各种投资的增多、国际化程度的加快、商贸的繁荣，外地购买客户群呈增长态势。;②曲江购房客户职业情况统计;根据市场调查结果，曲江目标客户个人购房的年龄范围在28～47岁之间。其中以38～47岁为重点目标客户群。也就是说，曲江的目标消费群以出生在1965～1975年之间的人群为主。;目标客户群购买考虑因素先后是户型空间、地段、景观环境、品牌、物业管理、社区规模等。这说明，在曲江整体环境已经获得认可的时候，产品的品质成为目标客户群所关注的焦点。在调研中还发现，购房客户对房地产开发品牌的重视度较高。;大部分客户属于第二次置业，甚至多次置业，购买主要目的为了改善居住条件，拥有良好的居住环境。;曲江的购买客户群，以三口之家居多，占到40%以上；其次是三代同堂，占到30%；然后是两人世界、五口之家，单身居最少，这三者总计占到30%。这说明，曲江购买客户开始重视家庭的居住环境，并将其作为第一居所。;大多数目标客户在西安以阅读《华商报》为主，获取最新的信息，其次是西安晚报等；在调查中还发现，这部分客户对从网络获取信息也有一定的依赖性。;在调研分析中发现，曲江购房客户多数学历层次较高。有超过三分之二的消费者文化程度是大学本科和专科以上学历，亦有5%的人拥有博士以上的学位，这说明，购房客户呈现出“两高”情况：高学历、高收入。;西安2008全年新开项目概览 ;2008年西安市各类住房建设目标约为确保开工900万平方米，为保障实 现目标，满足市场需求，西安市2008年共安排各类住房建设项目151 个，计划开工面积约1281万平方米，其中户型面积小于90平方米的中 小户型占总面积的70%。具体开工面积以建设行政主管部门施工许可为 准。 ;按住宅供应类别层次划分，2008