办公楼提高小区物业管理服务水平整体设想及策划.doc

办公楼提高物业管理服务水平的整体设想及策划 一、 高标准、高水平管理的措施 （一） 项目定位 1、 市场定位：地理位置优越，楼宇设施完善，以办公和客户服务为主业，具备优质物业管理服务的办公场所。 2、 形象定位：安全、舒适、文明、洁净 (1) 安全通过完善的综合管理体系，及时完成福田地税办公楼物业的管理各 　 　　一、 高标准、高水平管理的措施　　（一） 项目定位　　1、 市场定位：地理位置优越，楼宇设施完善，以办公和客户服务为主业，具备优质 HYPERLINK /fangdichan/wuyeguanli/ \t /fangdichan/fangdichanlunwen/wyglflw/_blank 物业管理服务的办公场所。　　2、 形象定位：安全、舒适、文明、洁净　　(1) 安全通过完善的综合管理体系，及时完成福田地税办公楼物业的管理各项事宜，确保客户的各项工作正常进行。　　(2) 舒适按照规范标准，完成楼宇的各项检修、保养，确保楼宇设备、设施完好，配以观赏性佳的室内外植物点缀，为客户提供一个舒适、优雅的办公、纳税场所。　　(3) 文明通过对公共秩序有效的疏导和维持,做好各项物业服务工作,营造活跃、轻松的办公氛围。　　(4) 洁净提供酒店式的保洁服务，运用各种监督机制，创造出一个洁净、优雅的工作环境。　　（二） 管理目标　　１、 自接管之日起，第1年接收并管理