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- 2018-10-29 发布于湖北
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社区商业开发及营销专题2xfljenx
示意图: 焦点型人流动线 端点型人流动线 人流集散中心具有唯一性。 能有效的聚集人流,对人流焦点附近的商铺价值提升明显。 人流集散中心为两个或多个。 两端或多端拉动人流,增加人流频 率,提升商业的整体价值。 根据示意图分析,人流动线路图的主要特征有: 综合两种类型人流动线的分析,规划人流动线应主要注意以下几点: 规划人流动线应简单易达,增强商业的便利性; 人流焦点或人流端点尽量临主要道路设置,对外展示面良好,利于导入外部人流; 人流焦点应设置于商业的中心位置,均匀的拉动人流;人流端点的设 置应考虑能否引导人流经过尽可能多的商业; 人流动线设计以直线为主,在人流视野范围内的商铺,具有较高租金价值,同时适当勾勒弧线,体现层次感及节奏,增加人流动线的变化; 人流动线规划中,可结合具体情况设置具有衔接过渡的中庭等设施,一方面使人流的动线较灵活,同时也起到很好的凝聚人气的作用,提升部分商铺的商业价值。 4、景观规划 社区商业街的景观规划必不可少,不仅可以改善社区居民的购物环境,而且好的景观规划还能彰显社区商业街的个性差异,提升社区商业街所在小区的品质与品牌。 5、交通配套规划 车位规划是社区商业街的重点规划之一。首先要考虑的是按照小区社区商业的体量及客流承载量来确定相应个数,其次是根据社区商业物业的整体规划布局来确定车位
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